南京市2024版二手房买卖合同包括房屋租赁及转租管理协议.docxVIP

南京市2024版二手房买卖合同包括房屋租赁及转租管理协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同主体

1.2合同订立

1.3合同生效

2.房屋基本状况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.2卖方权利义务

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

5.房屋产权转移

5.1产权转移登记

5.2产权转移费用

5.3产权转移手续

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3付款条件

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金用途

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.房屋租赁及转租管理

10.1租赁期限

10.2租金及支付方式

10.3租赁用途

10.4转租管理

11.房屋使用与维护

11.1使用范围

11.2维护责任

11.3维护费用

12.居住人口及用途变更

12.1居住人口变更

12.2用途变更

12.3变更手续

13.房屋附属设施与设备

13.1附属设施

13.2设备

13.3设施与设备维护

14.其他约定事项

14.1合同解除

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同主体

本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同签订，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人。

1.2合同订立

本合同经甲乙双方充分协商一致，自愿订立。

1.3合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第二条房屋基本状况

2.1房屋坐落

甲方所售房屋位于南京市区路号，房屋坐落清晰明确。

2.2房屋面积

甲方所售房屋建筑面积为平方米，具体数据以房屋产权证载明为准。

2.3房屋结构

甲方所售房屋为结构，具体结构类型以房屋产权证载明为准。

2.4房屋用途

甲方所售房屋用途为，具体用途以房屋产权证载明为准。

第三条买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1买方有权要求甲方提供房屋产权证明、房屋质量保证等相关资料。

3.1.2买方应按照合同约定支付购房款。

3.1.3买方在房屋交付前有权对房屋进行查验。

3.2卖方权利义务

3.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

3.2.2卖方应按照合同约定将房屋交付给买方。

3.2.3卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。

第四条房屋交付

4.1交付时间

甲方应在本合同生效后日内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

4.2.1房屋产权证、土地使用权证等相关证件齐全。

4.2.2房屋无任何权属纠纷。

4.3交付方式

甲方应将房屋及相关附属设施、设备完好无损地交付给乙方。

第五条房屋产权转移

5.1产权转移登记

甲方应在本合同生效后日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

5.2产权转移费用

房屋产权转移登记费用由乙方承担。

5.3产权转移手续

甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、到场办理等。

第六条付款方式与期限

6.1付款方式

乙方应按照合同约定分批支付购房款，具体支付方式和时间如下：

6.1.1首付款：合同签订之日起日内，乙方支付总价款的%作为首付款。

6.1.2尾款：房屋交付后日内，乙方支付总价款的%作为尾款。

6.2付款期限

乙方应在合同约定的付款期限内完成全部购房款的支付。

6.3付款条件

乙方支付购房款前，甲方应提供房屋产权证明、房屋质量保证等相关资料。

第七条履约保证金

7.1保证金金额

本合同签订后，乙方应向甲方支付元作为履约保证金。

7.2保证金用途

履约保证金用于保证甲方按照合同约定履行房屋交付和产权转移义务。

7.3保证金退还

本合同履行完毕，甲方应将履约保证金无息退还给乙方。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的%作为违约金。

8.1.2乙方未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房款%的违约金。

8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

8.3违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋租金损失、交易税费损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商，协商不成，任何一方均可向南京市人民法院提起诉讼。

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