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2024版房屋买卖合同代理服务规范指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.双方当事人

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.代理服务内容

3.1代理服务范围

3.2代理服务期限

3.3代理服务费用

4.代理服务流程

4.1代理服务启动

4.2房源信息收集与核实

4.3客户需求分析与匹配

4.4房屋交易谈判

4.5房屋交易过户

4.6代理服务结束

5.代理服务费用结算

5.1费用支付方式

5.2费用支付时间

5.3费用调整与退回

6.保密条款

6.1保密信息定义

6.2保密义务

6.3保密信息使用限制

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.合同附件

11.1附件一：房屋信息表

11.2附件二：代理服务协议

11.3附件三：房屋交易合同

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同解除后的权利义务

13.1代理服务费用退还

13.3保密信息保护

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同指甲方委托乙方提供房屋买卖代理服务，乙方根据甲方委托事项，提供相关房屋买卖代理服务的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖代理服务过程中的权利、义务和责任，确保房屋买卖代理服务的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖代理服务。

2.双方当事人

2.1甲方信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

2.2乙方信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

3.代理服务内容

3.1代理服务范围

（1）协助甲方寻找合适的房源；

（2）协助甲方进行房屋交易谈判；

（3）协助甲方完成房屋交易过户手续；

（4）提供相关法律、政策咨询；

（5）其他与房屋买卖代理服务相关的事项。

3.2代理服务期限

本合同代理服务期限自双方签订之日起至房屋交易过户手续办理完毕之日止。

3.3代理服务费用

乙方代理服务费用为人民币______元，甲方应在本合同签订后____个工作日内支付。

4.代理服务流程

4.1代理服务启动

甲方应向乙方提供房屋买卖相关资料，乙方在收到资料后____个工作日内开始提供代理服务。

4.2房源信息收集与核实

乙方应协助甲方收集房源信息，并对房源信息进行核实，确保信息的准确性。

4.3客户需求分析与匹配

乙方应根据甲方需求，对收集到的房源信息进行分析，匹配符合甲方要求的房源。

4.4房屋交易谈判

乙方应协助甲方与房屋卖方进行交易谈判，争取达成双方满意的交易条件。

4.5房屋交易过户

乙方应协助甲方办理房屋交易过户手续，确保过户手续的顺利进行。

4.6代理服务结束

房屋交易过户手续办理完毕后，本合同代理服务终止。

5.代理服务费用结算

5.1费用支付方式

甲方应按照本合同约定，以人民币现金或银行转账方式支付代理服务费用。

5.2费用支付时间

甲方应在签订本合同后____个工作日内支付代理服务费用。

5.3费用调整与退回

如因政策调整等原因导致代理服务费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。如甲方提前终止本合同，乙方有权按实际服务天数收取相应费用。

6.保密条款

6.1保密信息定义

本合同中的保密信息指甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应予以保密的信息。

6.2保密义务

甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.3保密信息使用限制

甲乙双方仅可使用保密信息履行本合同约定的义务，不得将保密信息用于其他目的。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）甲方在合同约定的期限内未能支付代理服务费用；

（2）乙方违反合同约定，未按约定履行代理服务；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件