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2024版房屋买卖及回购房地产信托合作合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期和地点

1.3合同生效条件

2.房屋买卖

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属及瑕疵

2.3买卖价格及支付方式

2.4交付及过户手续

2.5交付时间及条件

3.回购条款

3.1回购条件

3.2回购价格及支付方式

3.3回购期限

3.4回购违约责任

4.信托合作

4.1信托设立

4.2信托财产及用途

4.3信托期限

4.4信托管理

4.5信托收益分配

5.信托财产管理

5.1信托财产的保管

5.2信托财产的运用

5.3信托财产的处置

6.风险承担

6.1房屋买卖风险

6.2信托合作风险

6.3其他风险

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约金的计算及支付

7.3违约责任的免除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2信托合同

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2保密条款

13.3合同的修改与补充

14.合同签订日期及签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

1.2合同签订日期和地点

本合同于____年____月____日，在____地点签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋买卖

2.1房屋基本情况

甲方出卖位于____市____区____街道____号的房屋，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

2.2房屋权属及瑕疵

甲方保证所出卖的房屋权属清晰，不存在任何争议，且房屋不存在任何权属瑕疵。

2.3买卖价格及支付方式

房屋买卖总价款为人民币____元整。乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的____%，即人民币____元整。余款在房屋交付过户后____个工作日内支付完毕。

2.4交付及过户手续

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.5交付时间及条件

甲方应确保房屋交付时，房屋及其附属设施符合本合同约定，且不存在任何妨碍乙方正常使用的情况。

3.回购条款

3.1回购条件

自房屋交付之日起____年内，若乙方因资金需求或其他原因，需要将房屋出售给甲方，甲方应无条件回购该房屋。

3.2回购价格及支付方式

回购价格为房屋交付时的市场评估价，支付方式与房屋买卖总价款相同。

3.3回购期限

乙方应在需要回购房屋的____个工作日前，向甲方提出回购申请。

3.4回购违约责任

若乙方未在规定期限内提出回购申请，视为放弃回购权利。

4.信托合作

4.1信托设立

本合同涉及房屋买卖及回购的信托部分，由甲乙双方共同设立信托。

4.2信托财产及用途

信托财产包括房屋买卖总价款及回购款项。信托用途为保障甲方回购房屋的资金需求。

4.3信托期限

信托期限自本合同签订之日起____年。

4.4信托管理

信托管理由甲乙双方共同委托的信托公司负责。

4.5信托收益分配

信托收益归甲乙双方共同所有，具体分配比例由双方另行协商确定。

5.信托财产管理

5.1信托财产的保管

信托财产由信托公司负责保管，确保资金安全。

5.2信托财产的运用

信托财产的运用应遵循合法、合规、安全的原则。

5.3信托财产的处置

信托财产的处置需经甲乙双方同意，并依法进行。

6.风险承担

6.1房屋买卖风险

甲方承担房屋买卖过程中可能出现的权属纠纷、房屋质量问题等风险。

6.2信托合作风险

信托合作过程中，甲乙双方应共同承担因政策变化、市场波动等风险。

6.3其他风险

本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解