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2024版房屋买卖合同公证专项解决方案

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同的定义

1.2术语和定义

2.合同双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋信息

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权利义务

4.合同标的

4.1房屋的买卖价格

4.2付款方式

5.公证事项

5.1公证范围

5.2公证费用

6.合同履行

6.1交房时间

6.2交房条件

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

8.违约责任

8.1违约责任的承担

8.2违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力对合同的影响

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.2术语和定义：本合同中使用的术语和定义如下：房屋所有权证、土地使用权证、抵押权、债权、债务、交付、验收、违约、不可抗力等，均按照相关法律法规的规定执行。

第二条合同双方

2.1出卖人信息：甲方名称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式、住所地等。

2.2买受人信息：乙方名称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式、住所地等。

第三条房屋信息

3.1房屋的基本情况：标的房屋的坐落地址、房屋结构、建筑面积、用途、产权性质、权属状况等。

3.2房屋的权利义务：甲方保证标的房屋权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

第四条合同标的

4.1房屋的买卖价格：标的房屋的买卖价格为人民币______元整。

（1）首付款：乙方应在合同签订后______个工作日内支付首付款人民币______元整。

（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续后______个工作日内支付尾款人民币______元整。

第五条公证事项

5.1公证范围：本合同涉及标的房屋的买卖、过户等相关事项，乙方同意在办理过户手续前，对相关材料进行公证。

5.2公证费用：公证费用由乙方承担，具体金额以公证机关的收费标准为准。

第六条合同履行

6.1交房时间：甲方应在办理完毕标的房屋过户手续后______个工作日内将标的房屋交付给乙方。

6.2交房条件：甲方应确保标的房屋在交付时符合合同约定，无权利瑕疵，且乙方有权对标的房屋进行验收。

第七条合同解除

（1）一方违约，经对方书面通知后______个工作日内仍未采取补救措施或补救措施无效；

（2）标的房屋权属发生变化，影响合同履行的；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他依照法律法规或本合同约定可以解除合同的情形。

7.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜。

第八条违约责任

（1）未按时支付购房款的，应向对方支付_____%的违约金；

（2）未按时交付标的房屋的，应向对方支付_____%的违约金；

（3）标的房屋权属存在瑕疵的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失；

（4）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

8.2违约金的计算：违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构：如双方协商或诉讼解决争议，应选择具有管辖权的法院或仲裁机构。

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力对合同的影响：在不可抗力发生期间，双方均不承担违约责任；合同履行期限应相应顺延。

第十一条合同生效

11.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章且双方履行完合同约定的付款义务后生效。

第十二条合同解除

（1）一方违约，经对方书面通知后______个工作日内仍未采取补救措施或补救措施无效；

（2）标的房屋权属发生变化，影响合同履行的；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他依照法律法规或本合同约定可以解除合同的情形。

12.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照本合同约定和法