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2024版房屋买卖合同七：房屋买卖合同附件效力确认
本合同目录一览
1.合同附件概述
2.附件一：房屋产权证
3.1.1房屋产权证信息核对
3.1.2产权证真实性验证
3.2房屋产权证变更记录
4.附件二：房屋买卖合同
5.1.1合同主体信息核对
5.1.2合同内容完整性审核
5.2合同签订程序合法性确认
6.附件三：房屋交易税费缴纳凭证
7.1.1税费缴纳情况核对
7.1.2税费缴纳凭证真实性验证
8.附件四：房屋权属转移登记申请表
9.1.1申请表内容完整性审核
9.1.2申请表签字盖章情况核对
10.附件五：房屋验收报告
11.1.1验收报告内容详实性审核
11.1.2验收报告签字确认情况
12.附件六：房屋租赁合同（如有）
13.1.1租赁合同信息核对
13.1.2租赁合同终止情况确认
14.附件七：其他相关文件及证明材料
第一部分：合同如下：
1.合同附件概述
1.1附件一：房屋产权证
1.1.1房屋产权证信息核对，包括房屋坐落、面积、业主姓名、产权证号等；
1.1.2房屋产权证真实性验证，通过政府部门提供的房产信息查询系统确认；
1.2房屋产权证变更记录，包括但不限于产权转移、抵押登记、他项权利登记等；
2.附件二：房屋买卖合同
2.1合同主体信息核对，包括买卖双方姓名、身份证号码、联系方式等；
2.1.2合同内容完整性审核，确认合同中包含房屋基本情况、成交价格、付款方式、交房时间等关键条款；
2.2合同签订程序合法性确认，确保合同签订符合国家法律法规及政策规定；
3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证
3.1税费缴纳情况核对，包括契税、个人所得税、土地增值税等；
3.1.2税费缴纳凭证真实性验证，通过税务部门提供的数据查询系统确认；
4.附件四：房屋权属转移登记申请表
4.1申请表内容完整性审核，包括申请人姓名、身份证号码、房屋信息等；
4.1.2申请表签字盖章情况核对，确保申请表上的签字盖章真实有效；
5.附件五：房屋验收报告
5.1验收报告内容详实性审核，包括房屋结构安全、配套设施、附属设施等；
5.1.2验收报告签字确认情况，确认验收报告上的签字真实有效；
6.附件六：房屋租赁合同（如有）
6.1租赁合同信息核对，包括租赁双方姓名、身份证号码、租赁期限、租金等；
6.1.2租赁合同终止情况确认，如有租赁合同，确认租赁合同已终止或解除；
7.附件七：其他相关文件及证明材料
7.1其他相关文件，包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等；
7.1.2证明材料，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明等。
8.附件四：房屋权属转移登记申请表
8.1申请表内容完整性审核
8.1.1房屋所有权人姓名、身份证号码、联系方式等信息填写齐全；
8.1.2房屋坐落、面积、用途、房屋所有权证号等信息准确无误；
8.1.3买卖双方姓名、身份证号码、联系方式等信息填写齐全；
8.1.4买卖合同编号、成交价格、付款方式等信息与买卖合同一致；
8.2申请表签字盖章情况核对
8.2.1房屋所有权人、买卖双方签字或盖章清晰可辨；
8.2.2房屋权属转移登记机关公章齐全有效；
9.附件五：房屋验收报告
9.1验收报告内容详实性审核
9.1.1房屋结构安全、承重墙、屋顶、地面等部位检查记录；
9.1.2水电设施、管道、通风、排水等设施检查记录；
9.1.3门窗、阳台、楼梯等部位检查记录；
9.1.4卫生间、厨房等设施检查记录；
9.1.5附属设施、绿化、小区环境等检查记录；
9.2验收报告签字确认情况
9.2.1买卖双方签字或盖章确认验收报告；
9.2.2验收报告出具日期与实际验收日期一致；
10.附件六：房屋租赁合同（如有）
10.1租赁合同信息核对
10.1.1租赁双方姓名、身份证号码、联系方式等信息填写齐全；
10.1.2租赁房屋坐落、面积、用途等信息准确无误；
10.1.3租赁期限、租金、押金等信息明确；
10.1.4租赁合同终止条件、违约责任等信息明确；
10.2租赁合同终止情况确认
10.2.1租赁合同终止日期与实际终止日期一致；
10.2.2租赁合同终止后房屋权属转移手续办理情况；
11.附件七：其他相关文件及证明材料
11.1其他相关文件
11.1.1房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已足额缴纳；
11.1.2物业管理费缴纳证明，证明物业管理费已缴纳至合同约定的期限；
11.1.3房屋附属设施使用证明，证明附属设施已正常使用；
11.2证明材料
11.2.1房屋所有权证明，证明房屋所有权已转移至买方；
11.2.2土地使用权证
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