2024年度商业地产物业委托管理范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商业地产物业委托管理范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（委托方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.2乙方（受托方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.3其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在规范甲方将其商业地产物业委托给乙方进行管理，以实现物业的合理利用、维护和提高物业价值，确保物业运营的稳定和可持续发展。

2.2目的：

通过本合同的签订，明确甲乙双方的权利义务，确保乙方按照甲方的要求和标准对物业进行管理，实现甲乙双方的利益最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）商业地产：指用于商业经营、办公、居住、娱乐等用途的房地产。

（2）物业：指甲方拥有的商业地产及其附属设施。

（3）管理：指乙方对物业进行日常维护、运营、维修、安全等管理工作。

3.2关键词解释：

（1）委托管理：甲方将物业委托给乙方进行管理，乙方负责物业的日常运营和维护。

（2）物业管理费：乙方根据合同约定向甲方收取的物业服务费用。

（3）维修基金：用于物业维修、更新和改造的资金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定对物业进行管理，确保物业的合理利用和运营。

（2）有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理化的建议。

（3）按照合同约定支付物业管理费和维修基金。

（4）配合乙方进行物业的日常运营和维护工作。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定对物业进行管理，确保物业的合理利用和运营。

（2）定期向甲方报告物业的运营状况，接受甲方的监督和检查。

（3）按照合同约定收取物业管理费和维修基金。

（4）对物业进行定期检查、维修和保养，确保物业的安全和完好。

（5）对物业的公共区域进行清洁、绿化、维护等工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点：

乙方对物业进行管理的地点为：________________

5.3合同履行方式：

（1）物业的日常运营和维护；

（2）物业的公共区域清洁、绿化、维护；

（3）物业的安全保卫和消防工作；

（4）物业的维修和更新改造；

（5）其他与物业相关的工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满，经甲乙双方协商一致，可以续签合同；

（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除合同，应当提前____个月书面通知对方；

（2）解除合同后，双方应按照合同约定进行财产清算和债权债务处理。

6.4终止后果：

（1）合同解除后，乙方应立即停止对物业的管理工作；

（2）甲乙双方应按照合同约定进行财产清算和债权债务处理；

（3）合同解除后，不影响双方因履行合同而产生的其他权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业管理费：包括物业的日常运营、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等费用。

（2）维修基金：用于物业的维修、更新和改造，按月缴纳，具体金额根据物业实际情况确定。

（3）其他费用：包括水电费、公共设施设备租赁费、物业管理机构运营费用等。

7.2支付方式：

（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付物业管理费、维修基金等费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方开具合法有效的发票。

7.3支付时间：

（1）物业管理费：每月____日前支付当月费用。

（2）维修基金：按月缴纳，每月____日前支付。

7.4支付条款：

（1）甲方应在支付费用时注明支付用途，以便乙方核对。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付物业管理费、维修基金等费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

（2）甲方违反合同