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2024版二手房买卖合同违约责任补充条款

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的范围

1.3违约责任的承担方式

2.买方违约责任

2.1买方延迟付款责任

2.2买方未按约定过户责任

2.3买方逾期交房责任

3.卖方违约责任

3.1卖方延迟交房责任

3.2卖方未按约定过户责任

3.3卖方隐瞒房产瑕疵责任

4.违约金的计算与支付

4.1违约金的比例

4.2违约金的支付方式

4.3违约金的争议解决

5.违约责任的免除与减轻

5.1免除违约责任的条件

5.2减轻违约责任的程度

5.3违约责任免除与减轻的争议解决

6.违约责任的追偿

6.1追偿权的行使

6.2追偿权的期限

6.3追偿权的争议解决

7.违约责任的诉讼时效

7.1诉讼时效的起算

7.2诉讼时效的中断与中止

7.3诉讼时效的延长

8.违约责任的管辖

8.1管辖法院的选择

8.2管辖法院的变更

8.3管辖法院的争议解决

9.违约责任的证据要求

9.1违约事实的证明

9.2违约责任的证明

9.3证据的提供与保全

10.违约责任的法律适用

10.1合同适用的法律

10.2违约责任适用的法律

10.3法律变更与适用的争议解决

11.违约责任的其他约定

11.1违约责任的通知

11.2违约责任的争议解决方式

11.3违约责任的保密条款

12.违约责任的具体条款

12.1违约金的具体数额

12.2违约责任的解除条件

12.3违约责任的其他补充规定

13.违约责任的变更与解除

13.1违约责任的变更条件

13.2违约责任的解除条件

13.3违约责任的变更与解除的程序

14.违约责任的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

本合同所指的违约责任，是指因一方当事人违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或者履行不符合约定，应当承担的法律责任和经济赔偿责任。

1.2违约责任的范围

违约责任的范围包括但不限于：延迟履行、未按约定履行、履行不符合约定、拒绝履行等。

1.3违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行、解除合同等。

2.买方违约责任

2.1买方延迟付款责任

如买方未按本合同约定的付款期限支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于应付款金额千分之一的违约金。

2.2买方未按约定过户责任

如买方未按本合同约定的期限办理产权过户手续，每延迟一日，应向卖方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。

2.3买方逾期交房责任

如买方因自身原因导致房屋无法按约定交付，每延迟一日，应向卖方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。

3.卖方违约责任

3.1卖方延迟交房责任

如卖方未按本合同约定的交房期限交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。

3.2卖方未按约定过户责任

如卖方未按本合同约定的期限办理产权过户手续，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。

3.3卖方隐瞒房产瑕疵责任

如卖方在签订合同时故意隐瞒房屋存在的瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此造成的全部损失。

4.违约金的计算与支付

4.1违约金的比例

违约金的比例为每日千分之一，最高不超过合同总价的百分之十。

4.2违约金的支付方式

违约金的支付应在本合同约定的违约事实发生后十日内，以货币形式一次性支付。

4.3违约金的争议解决

如对违约金数额有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.违约责任的免除与减轻

5.1免除违约责任的条件

因不可抗力导致合同无法履行或者履行不符合约定的，当事人可以免除违约责任。

5.2减轻违约责任的程度

因不可抗力导致违约的，违约责任的程度可根据实际情况适当减轻。

5.3违约责任免除与减轻的争议解决

如对违约责任的免除与减轻有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.违约责任的追偿

6.1追偿权的行使

违约方应向守