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2024版二手房交易税费减免协议定金合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3双方协商一致

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2文字和数字的含义

2.3专用名词解释

3.双方基本信息

3.1出卖方信息

3.2买受方信息

3.3第三方信息（如有）

4.房地产基本情况

4.1房地产产权信息

4.2房地产位置信息

4.3房地产面积信息

4.4房地产用途信息

5.税费减免范围及条件

5.1减免税费种类

5.2减免条件及标准

5.3减免期限

6.定金支付及退还

6.1定金支付金额

6.2定金支付方式

6.3定金退还条件

6.4定金退还方式

7.交易流程及时间安排

7.1签订正式合同

7.2购房资格审核

7.3税费减免申请

7.4产权过户手续

7.5交易尾款支付

8.风险承担及违约责任

8.1风险承担原则

8.2违约行为及处理

8.3不可抗力及免责条款

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件及补充条款

11.1附件清单

11.2补充条款

12.合同份数及签署

12.1合同份数

12.2签署方式

12.3签署日期

13.合同保管及通知

13.1合同保管责任

13.2通知方式及送达

14.其他约定事项

14.1其他特殊约定

14.2本合同未尽事宜的补充

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1国家相关法律法规

1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.3《中华人民共和国契税暂行条例》

1.4《中华人民共和国印花税暂行条例》

1.5《中华人民共和国个人所得税法》

1.6地方政府相关政策

1.7市区二手房交易税费减免政策

1.8双方协商一致

第二条定义与解释

2.1术语定义

2.1.1“税费减免”指根据国家及地方政府的政策，对二手房交易中的相关税费进行减免。

2.1.2“定金”指买受方为证明交易诚意，向出卖方支付的一定金额。

2.2文字和数字的含义

2.2.1本合同中的文字和数字均按照其通常含义进行解释。

2.2.2数字以人民币元为单位。

2.3专用名词解释

2.3.1“房地产”指土地使用权及地上建筑物、构筑物等。

2.3.2“产权过户”指将房地产权属从一方转移至另一方的法律行为。

第三条双方基本信息

3.1出卖方信息

3.1.1出卖方名称：

3.1.2出卖方地址：省市区路号

3.1.3出卖方联系人：

3.1.4出卖方联系电话：X

3.2买受方信息

3.2.1买受方名称：

3.2.2买受方地址：省市区路号

3.2.3买受方联系人：

3.2.4买受方联系电话：X

3.3第三方信息（如有）

3.3.1第三方名称：

3.3.2第三方地址：省市区路号

3.3.3第三方联系人：

3.3.4第三方联系电话：X

第四条房地产基本情况

4.1房地产产权信息

4.1.1房地产证号：

4.1.2房地产产权性质：个人住宅

4.2房地产位置信息

4.2.1所在区域：省市区

4.2.2具体地址：路号

4.3房地产面积信息

4.3.1建筑面积：平方米

4.3.2使用面积：平方米

4.4房地产用途信息

4.4.1房地产用途：居住

第五条税费减免范围及条件

5.1减免税费种类

5.1.1契税

5.1.2印花税

5.1.3个人所得税

5.2减免条件及标准

5.2.1买受方为首次购房家庭

5.2.2房地产为普通住宅

5.2.3税费减免金额根据政府规定执行

5.3减免期限

5.3.1税费减免期限自合同签订之日起计算，至税费缴纳期限结束为止。

第六条定金支付及退还

6.1定金支付金额

6.1.1定金金额为人民币万元整。

6.2定金支付方式

6.2.1买受方应在合同签订当日向出卖方支付定金。

6.2.2定金支付方式为银行转账。

6.3定金退还条件

6.3.1买受方在满足税费减免条件的情况下，可申请退还定金。

6.4定金退还方式

6.4.1出卖方应在收到买受方退还申请之日起个工作日内，退还定金至买受方指定账户。

第七条交易流程及时间安排

7.1签订正式合同

7.1.1双方应在税费减免申请通过后个工作日内，签订正式的房地产买卖合同。

7.2购房资格审核

7.2.1买受方需在签订正式合同前，提供相关购房资格证明。

7.3税费减免申请

7.3.1出卖方应在签订正式合同后个工作日内，向税务机关提交税费减免申请。

7.4