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2024版二手房买卖合同公证流程中的金融风险控制
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1买卖双方名称
1.2买卖双方地址
1.3买卖双方联系方式
2.房产基本信息
2.1房产所在地址
2.2房产权属证明
2.3房产面积
2.4房产用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间节点
4.房产过户及税费承担
4.1房产过户手续
4.2税费承担
4.3过户费用
5.金融风险控制措施
5.1风险评估
5.2保险条款
5.3信用评估
5.4房产价值评估
6.风险预警机制
6.1风险预警信号
6.2风险应对措施
6.3风险监测
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
7.3解除合同流程
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
10.合同附件
10.1房产权证复印件
10.2交易价格证明
10.3风险评估报告
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2合同修改
11.3合同解除
12.合同签订日期
13.合同份数
13.1正本份数
13.2副本份数
14.合同签署
14.1买卖双方签字
14.2代理签字（如有）
14.3公证机构盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1买卖双方名称
甲方（出卖方）：________
乙方（买受方）：________
1.2买卖双方地址
甲方地址：________
乙方地址：________
1.3买卖双方联系方式
甲方联系电话：________
乙方联系电话：________
1.4买卖双方身份证号码
甲方身份证号码：________
乙方身份证号码：________
2.房产基本信息
2.1房产所在地址
房产地址：________
2.2房产权属证明
房产证号：________
2.3房产面积
房产总面积：________平方米
2.4房产用途
房产用途：________
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房产交易价格为人民币________元整。
3.2支付方式
交易款项的支付方式为：________
3.3付款时间节点
1）首付金额：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；
2）尾款金额：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________日内支付。
4.房产过户及税费承担
4.1房产过户手续
甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。
4.2税费承担
房产过户过程中产生的税费由________方承担。
4.3过户费用
房产过户手续费用为人民币________元整，由________方支付。
5.金融风险控制措施
5.1风险评估
双方应共同委托具有资质的第三方机构对房产进行风险评估。
5.2保险条款
本合同涉及的房产应购买相应的保险，保险条款由双方另行约定。
5.3信用评估
乙方应在合同签订前进行信用评估，确保其具备支付能力。
5.4房产价值评估
双方应共同委托具有资质的第三方机构对房产进行价值评估。
6.风险预警机制
6.1风险预警信号
1）房产交易价格与市场价值差异较大；
2）甲方未按时履行合同义务；
3）乙方未按时支付款项；
4）房产存在重大权属纠纷。
6.2风险应对措施
1）对于风险预警信号，双方应立即采取措施，如协商、调解或寻求法律途径；
2）双方应共同承担风险责任，确保合同履行。
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内改正；
2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
3）双方协商一致解除合同。
7.2违约责任
1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任；
2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；
3）如一方故意违约，对方有权要求解除合同，并追究其法律责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同的争议解决方式为：协商解决，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
争议解决机构：合同签订地的人民法院。
8.3争议解决期限
双方应在发生争议后________日内提出争议解决请求，逾期提出的，人民法院或仲裁机构不予受理。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同终止条件
1）合同约定的交易目的实现；
2）合同约定的终止条款生效；
3）因不可抗力导致合同无法履行；
4）双方协商一致解除合同。
9.3合同解除条件
1）一
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