2024版二手房买卖及支付方式协议.docxVIP

2024版二手房买卖及支付方式协议

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及节点

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.过户手续及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费支付时间

6.房产质量及瑕疵

6.1房产质量保证

6.2瑕疵处理

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同生效及有效期

9.1合同生效条件

9.2合同有效期

10.合同附件

10.1附件一：房产证复印件

10.2附件二：房产评估报告

10.3附件三：其他相关文件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同修改

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2合同生效日期

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号码：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4地址：________

1.2买方信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号码：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4地址：________

2.房产基本信息

2.1房产地址：________

2.2房产面积：________平方米

2.3房产产权状况：________（注明产权性质、是否共有等）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币________元整，在签订合同时支付

3.2.2尾款：人民币________元整，在办理过户手续后支付

3.3付款时间及节点：

3.3.1首付款支付时间：________

3.3.2尾款支付时间：________

4.房产交付及验收

4.1交付时间：________

4.2验收标准：

4.2.1房屋结构安全、无安全隐患

4.2.2房屋内部设施齐全、功能正常

4.2.3房屋外观整洁、无严重破损

4.3验收程序：

4.3.1买方在交付时间前进行房屋检查

4.3.2买方在验收合格后签署验收报告

5.过户手续及税费

5.1过户手续：

5.1.1卖方提供房产证、身份证等相关材料

5.1.2买方办理过户手续，缴纳相关税费

5.2税费承担：

5.2.1房产交易税费由买方承担

5.2.2具体税费金额以税务机关核定的为准

5.3税费支付时间：

5.3.1买方在办理过户手续前支付税费

6.房产质量及瑕疵

6.1房产质量保证：

6.1.1卖方保证所售房产符合国家规定的质量标准

6.1.2卖方承诺在交付前对房产进行必要的维修保养

6.2瑕疵处理：

6.2.1买方在验收过程中发现的瑕疵，卖方应在________日内进行修复

6.2.2如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求减价或解除合同

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任：

7.1.1若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付________元违约金

7.1.2若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金

7.2争议解决方式：

7.2.1双方应友好协商解决合同争议

7.2.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1卖方未按约定时间交付房产

8.1.2买方未按约定时间支付款项

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同终止条件：

8.2.1合同履行完毕

8.2.2双方协商一致解除合同

8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形

9.合同生效及有效期

9.1合同生效条件：

9.1.1双方签字盖章

9.1.2首付款支付完毕

9.2合同有效期：

9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2.2本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算

10.合同附件

10.1附件一：房产证复印件

10.2附件二：房产评估报告

10.3附件三：其他相关文件

10.4附件清单：

10.4.1房产证复印件

10.4.2房产评估报告

10.4.3房产交接清单

10.4.4双方身份证复印件

11.