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2024版二手房买卖合同房屋交易税费减免范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证书信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交易税费减免

4.1税费减免政策

4.2税费减免条件

4.3税费减免申请流程

4.4税费减免金额及计算方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格处理

6.房屋权属转移

6.1房屋权属转移登记

6.2权属转移登记费用

6.3权属转移登记时间

7.合同备案

7.1合同备案时间

7.2合同备案费用

7.3合同备案流程

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证书复印件

12.2附件二：房屋交易税费减免证明

12.3附件三：其他相关证明材料

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件效力

14.4合同解释

14.5合同变更及解除

14.6合同附件

14.7合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：

1.1.3联系电话：

1.1.4住所地：

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：

1.2.3联系电话：

1.2.4住所地：

1.3代理信息（如有）

1.3.1代理人姓名：X

1.3.2代理人身份证号：

1.3.3代理人联系电话：

1.3.4代理关系：X（如：配偶、子女等）

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证书信息

2.1.1房屋所有权证书编号：

2.1.2房屋所有权证书登记日期：年月日

2.2房屋坐落位置

2.2.1所在区域：

2.2.2详细地址：

2.3房屋结构及面积

2.3.1结构：

2.3.2建筑面积：平方米

2.3.3使用面积：平方米

2.4房屋用途

2.4.1主要用途：住宅

2.4.2其他用途（如有）：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1总价：人民币万元整

3.1.2付款方式：一次性支付

3.2付款方式

3.2.1付款时间节点：合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元整

3.2.2房屋过户后支付尾款人民币万元整

4.房屋交易税费减免

4.1税费减免政策

a)首次购房

b)唯一住宅

c)税费缴纳齐全

4.2税费减免条件

4.2.1买受人需提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同等。

4.3税费减免申请流程

4.3.1买受人应在合同签订后个工作日内向税务机关提交减免申请。

4.4税费减免金额及计算方式

4.4.1税费减免金额根据实际情况计算，具体减免金额以税务机关核定为准。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间为合同签订后个工作日内。

5.2房屋交付条件

5.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5.3房屋验收标准

5.3.1买受人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。

5.4验收不合格处理

5.4.1如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至符合验收标准。

6.房屋权属转移

6.1房屋权属转移登记

6.1.1出卖人应在房屋交付后个工作日内办理房屋权属转移登记。

6.2权属转移登记费用

6.2.1权属转移登记费用由买受人承担。

6.3权属转移登记时间

6.3.1权属转移登记时间为合同签订后个工作日内完成。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋

8.1.2买受人未按约定支付房款

8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵

8.1.4买受人违反约定延迟或拒绝接收房屋

8.2违约责任承担

8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。

8.2.2买受人未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额万分之一的违约金。

8.2.3出卖人提