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2024版二手商铺租赁合同租赁期限及租金调整协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途

2.3商铺附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3迟延支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整计算方法

6.押金及费用

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3其他费用

7.商铺使用与维护

7.1商铺使用规定

7.2商铺维护责任

8.交付与接收

8.1商铺交付条件

8.2商铺接收程序

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。

1.2合同目的

本合同的订立目的是明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置及面积

商铺位于市区路号，建筑面积为100平方米。

2.2商铺用途

商铺用途为商业零售，不得用于生产、储存易燃易爆危险品等。

2.3商铺附属设施

商铺内配备有照明、通风、排水等基本设施，并具备正常经营所需的水、电接入。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租赁期限调整

租赁期限如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币拾万元整（￥100,000.00），每月支付。

4.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，每月5日前支付当月租金。

4.3迟延支付处理

如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金千分之五的违约金。

5.租金调整

5.1调整依据

租金调整依据为国家相关政策及市场行情，每年调整一次。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。

5.3调整计算方法

租金调整计算方法为：上年租金×（1+调整系数），调整系数根据国家政策及市场行情确定。

6.押金及费用

6.1押金金额

押金为人民币贰万元整（￥20,000.00）。

6.2押金退还条件

租赁期满或提前解除合同时，租赁方无违约行为，押金应全额退还。

6.3其他费用

其他费用包括物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生费用由租赁方支付。

8.交付与接收

8.1商铺交付条件

出租方应在合同签订之日起三日内将符合约定条件的商铺交付租赁方使用。

8.2商铺接收程序

租赁方应在出租方交付商铺后三日内进行验收，并签署商铺接收确认书。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

租赁方如未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金千分之五的违约金。如连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同。

9.2出租方违约责任

出租方如未按约定条件交付商铺，每逾期一日应向租赁方支付租金千分之五的违约金。如未在约定时间内交付商铺，租赁方有权解除合同。

10.合同解除

10.1合同解除条件

双方协商一致、租赁期满、因不可抗力导致合同无法履行、一方违约达到合同约定的解除条件等情况，均可导致合同解除。

10.2合同解除程序

任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致签订解除合同协议。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

争议解决机构为市仲裁委员会，仲裁地为市。

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件

合同因期满、解除或其他原因终止，租赁方应将商铺恢复原状，并退还出租方。

13.其他约定

13.1不可抗力

因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

13.2合同附件

本合同附件包括商铺交付确认书、租金调整计算表等，与本合同具有同等法律效力。

14.合同签署与备案

14.1合同签署日期

本合同自双方签字（或