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2024版二手房中介居间合同真实性与合法性保障协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同目的

1.3合同主体

1.4合同生效条件

2.房源信息真实性保障

2.1房源信息核实责任

2.2房源信息变更通知

2.3房源信息不真实责任

3.交易信息真实性保障

3.1交易信息核实责任

3.2交易信息变更通知

3.3交易信息不真实责任

4.合同签订与履行

4.1合同签订时间

4.2合同履行时间

4.3合同履行地点

5.佣金支付与收取

5.1佣金支付方式

5.2佣金支付时间

5.3佣金收取标准

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密义务

6.3违反保密义务责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿标准

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件通知

10.3不可抗力事件处理

11.合同附件

11.1附件一：房源信息表

11.2附件二：交易信息表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与备案

12.1合同生效时间

12.2合同备案机构

12.3合同备案程序

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充程序

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜另行协商

14.2本合同一式两份，双方各执一份

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版二手房中介居间合同真实性与合法性保障协议”。

1.2合同目的：本合同的目的是确保二手房交易过程中，中介机构提供的信息真实、合法，并保障买卖双方的合法权益。

1.4合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）并经中介机构确认后生效。

第二条房源信息真实性保障

2.1房源信息核实责任：中介机构有责任对房源信息进行核实，确保其真实、准确。

2.2房源信息变更通知：若房源信息发生变更，中介机构应及时通知买方和卖方。

2.3房源信息不真实责任：若中介机构提供的房源信息不真实，中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿由此给买方或卖方造成的损失。

第三条交易信息真实性保障

3.1交易信息核实责任：中介机构有责任对交易信息进行核实，确保其真实、准确。

3.2交易信息变更通知：若交易信息发生变更，中介机构应及时通知买方和卖方。

3.3交易信息不真实责任：若中介机构提供的交易信息不真实，中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿由此给买方或卖方造成的损失。

第四条合同签订与履行

4.1合同签订时间：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同履行时间：买方应在合同签订后，按照合同约定的时间完成交易支付。

4.3合同履行地点：交易履行地点为卖方房屋所在地。

第五条佣金支付与收取

5.1佣金支付方式：佣金支付方式为现金或银行转账，具体方式由买卖双方与中介机构协商确定。

5.2佣金支付时间：佣金支付时间为合同签订后，买方完成交易支付的同时。

5.3佣金收取标准：佣金收取标准为交易总价的百分比，具体比例由买卖双方与中介机构协商确定。

第六条保密条款

6.1保密信息范围：本合同中涉及到的买卖双方个人信息、交易信息等均属保密信息。

6.2保密义务：买方、卖方和中介机构均应履行保密义务，不得泄露或使用保密信息。

6.3违反保密义务责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

7.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

第八条合同解除与终止

8.1.1买方或卖方在合同签订后，未按约定履行合同义务；

8.1.2中介机构未履行合同约定的核实义务，导致买卖双方利益受损；

8.1.3发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；

8.1.4双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。

8.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前通知对方，并书面确认解除或终止事宜。

第九条违约责任

9.1违约行为定义：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约行为。

9.2.1按照合同约定向守约方支付违约金；

9.2.2采取补救措施，修复违约行为造成的损失