2024版二手房买卖合同公证流程中的产权登记与转移.docxVIP

2024版二手房买卖合同公证流程中的产权登记与转移

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权证书信息

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构、面积、用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.产权登记与转移

4.1产权登记申请

4.2权属转移登记

4.3产权转移登记费用

5.交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收方式

6.房屋附属设施及权益

6.1房屋附属设施清单

6.2附属设施产权归属

6.3附属设施使用限制

7.产权过户税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算方法

7.3税费承担方

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关证明材料

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证书复印件

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方全称：

1.1.2出卖方住所：

1.1.3出卖方法定代表人：

1.1.4出卖方联系电话：

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方全称：

1.2.2买受方住所：

1.2.3买受方法定代表人：

1.2.4买受方联系电话：

第二条房屋基本情况

2.1房屋产权证书信息

2.1.1房屋产权证号：

2.1.2房屋所有权人：

2.1.3房屋面积：

2.1.4房屋用途：

2.2房屋坐落地址

2.2.1省份：

2.2.2城市：

2.2.3区域：

2.2.4详细地址：

2.3房屋结构、面积、用途

2.3.1房屋结构：

2.3.2房屋面积：

2.3.3房屋用途：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价款：

3.1.2付款币种：

3.2付款方式

3.2.1首付款：

3.2.2尾款：

3.2.3首付款支付时间：

3.2.4尾款支付时间：

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付节点：

3.3.2尾款支付节点：

第四条产权登记与转移

4.1产权登记申请

4.1.1出卖方应于合同签订后____日内向房屋所在地的房产管理部门提交产权登记申请；

4.1.2买受方应配合出卖方办理产权登记手续；

4.2权属转移登记

4.2.1出卖方应在合同签订后____日内办理房屋权属转移登记；

4.2.2买受方应在合同签订后____日内领取房屋权属证书；

4.3产权转移登记费用

4.3.1产权转移登记费用由____方承担；

4.3.2产权转移登记费用为____元。

第五条交付与验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间为合同约定的付款时间节点；

5.2房屋验收标准

5.2.1出卖方应保证房屋符合国家有关房屋质量标准；

5.2.2买受方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收；

5.3验收方式

5.3.1验收方式为自行验收；

5.3.2验收过程中如发现房屋存在质量问题，买受方应在验收后____日内向出卖方提出书面通知。

第六条房屋附属设施及权益

6.1房屋附属设施清单

6.1.1附属设施一：____；

6.1.2附属设施二：____；

6.2附属设施产权归属

6.2.1附属设施一：归____方所有；

6.2.2附属设施二：归____方所有；

6.3附属设施使用限制

6.3.1附属设施一：使用限制；

6.3.2附属设施二：使用限制；

第七条产权过户税费承担

7.1税费种类

7.1.1契税；

7.1.2土地增值税；

7.1.3印花税；

7.2税费计算方法

7.2.1契税：按房屋成交价的____%计算；

7.2.2土地增值税：按房屋成交价的____%计算；

7.2.3印花税：按房屋成交价的____%计算；

7.3税费承担方

7.3.1契税：由____方承担；

7.3.2土地增值税：由____方承担；

7.3.3印花税：由____方承担。

第八条合同解除与违约责任