2024年度购房合同：海南二手房交易范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购房合同：海南二手房交易范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名/名称

1.2身份证号/营业执照号

1.3联系方式

1.4住所/营业场所

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋产权性质

2.6房屋规划用途

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4付款节点

3.5逾期付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付日期

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移时间

5.2产权转移登记手续

5.3登记费用及承担

6.房屋相关费用及承担

6.1房屋税费

6.2物业费

6.3水电费

6.4其他相关费用

7.房屋租赁及使用

7.1房屋租赁期限

7.2房屋租赁用途

7.3房屋使用限制

7.4租赁期满后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除/终止后的处理

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用

14.3通知方式

14.4争议管辖地

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名/名称：甲方（卖方）：；乙方（买方）：

1.2身份证号/营业执照号：甲方：44030819900301；乙方：44030819900502

1.3联系方式：甲方乙方1.4住所/营业场所：甲方：海南省海口市美兰区某小区1栋2单元202室；乙方：海南省三亚市天涯区某小区3栋3单元303室

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：海南省三亚市天涯区某小区3栋3单元303室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋产权性质：商品房

2.6房屋规划用途：住宅

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价：人民币100万元整

3.2付款方式：分期付款

3.3付款期限：合同签订后10个工作日内支付首付30%，剩余款项在房屋交付后一年内付清

3.4付款节点：首付支付后30日内支付第二期款项；房屋交付后30日内支付第三期款项

3.5逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款项的千分之五支付违约金

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付日期：2024年5月1日

4.2房屋验收标准：按照《商品房买卖合同》约定的房屋交付标准进行验收

4.3验收程序：双方共同验收，如有异议，应在验收之日起3日内提出

4.4验收不合格的处理：甲方应在接到验收不合格通知后10日内进行整改，整改后重新验收

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移时间：房屋交付后一个月内

5.2产权转移登记手续：甲方负责办理房屋产权转移登记手续，乙方予以配合

5.3登记费用及承担：登记费用由甲方承担

6.房屋相关费用及承担

6.1房屋税费：按照国家相关政策规定，税费由买方乙方承担

6.2物业费：自房屋交付之日起，物业费由乙方承担

6.3水电费：自房屋交付之日起，水电费由乙方承担

6.4其他相关费用：合同签订前产生的相关费用由甲方承担，合同签订后产生的相关费用由乙方承担

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋

8.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准

8.1.3乙方未按约定时间支付购房款

8.1.4乙方擅自改变房屋用途

8.1.5双方约定的其他违约情形

8.2违约责任承担：

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋价值的千分之五

8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五

8.2.3因违约导致合同无法履行的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失

8.2.4任何一方违约，对方均有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

8.3违约金的计算及支付：

8.3.1违约金应在违约行