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南通市二零二四年度出租房屋租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费支付方式

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付方式

8.2其他费用承担

9.房屋转租

9.1转租条件

9.2转租审批

9.3转租收益分配

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

10.3合同解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方地址：_______

1.1.3出租方联系人：_______

1.1.4出租方联系电话：_______

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方地址：_______

1.2.3承租方联系人：_______

1.2.4承租方联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋设施：_______

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：_______至_______

3.2租赁续约：_______

4.租金及支付方式

4.1租金金额：_______元/月

4.2支付时间：_______

4.3支付方式：_______

5.房屋押金

5.1押金金额：_______元

5.2押金退还条件：_______

5.3押金退还流程：_______

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途：_______

6.2房屋维护责任：_______

6.3房屋损坏赔偿：_______

7.物业管理费

7.1物业管理费标准：_______元/月

7.2物业管理费支付方式：_______

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付方式：

8.1.1水电费由承租方承担。

8.1.2承租方应于每月_______日前向供水供电部门缴纳当月水电费。

8.2其他费用承担：

8.2.1房屋内产生的其他费用，如燃气费、网络费等，由承租方承担。

8.2.2承租方应按照相关收费标准及时缴纳上述费用。

9.房屋转租

9.1转租条件：

9.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租房屋。

9.1.2转租方应具备合法的租赁资格，并承担与原承租方相同的权利义务。

9.2转租审批：

9.2.1承租方应在转租前_______日内向出租方提交转租申请及相关材料。

9.2.2出租方应在_______日内给予答复。

9.3转租收益分配：

9.3.1转租期间，房屋租金收益归转租方所有。

9.3.2转租方应将转租收益的_______比例支付给出租方。

10.合同解除

10.1合同解除条件：

10.1.1出租方因房屋出售、自用或其他正当理由需要解除合同的，应提前_______日书面通知承租方。

10.1.2承租方有下列情况之一的，出租方有权解除合同：

a)未按约定支付租金的；

b)擅自改变房屋结构或用途的；

c)损坏房屋或设施，拒不赔偿的；

d)利用房屋进行违法活动的；

10.2合同解除流程：

10.2.1出租方或承租方提出解除合同，应书面通知对方。

10.2.2双方应就合同解除事宜协商一致，并签订合同解除协议。

10.3合同解除后的处理：

10.3.1合同解除后，承租方应立即搬离房屋。

10.3.2出租方应退还承租方已支付的租金，扣除违约金和应承担的费用。

11.违约责任

11.1违约情形：

11.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的；

11.1.2承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的；

11.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途的；

11.1.4承租方损坏房屋或设施，拒不赔偿的；

11.2违约责任承担：

11.2.1出租方违约的，应承担违约