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2024版房屋买卖合同贷款服务条款范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋地址与面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.贷款申请与审批

4.1贷款申请条件

4.2贷款额度与期限

4.3贷款利率与还款方式

4.4贷款申请材料

5.房屋买卖价格与支付

5.1房屋买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

5.4付款条件

6.房屋过户与登记

6.1过户手续

6.2登记手续

6.3过户费用

6.4登记费用

7.产权转移与交付

7.1产权转移时间

7.2产权交付方式

7.3产权交付地点

7.4产权交付条件

8.贷款发放与使用

8.1贷款发放条件

8.2贷款发放时间

8.3贷款使用范围

8.4贷款使用限制

9.还款责任与义务

9.1还款责任主体

9.2还款期限

9.3还款方式

9.4违约责任

10.保险条款

10.1房屋保险

10.2贷款保险

10.3其他保险（如有）

11.违约责任与处理

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约处理方式

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同附件

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：贷款合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）双方自愿签订，甲方为房屋的所有权人，乙方为房屋的购买者。

1.2合同签订时间与地点

本合同于2024年1月1日在甲方住所地签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应确保房屋权属清晰无争议，乙方应按照合同约定支付购房款项。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

甲方承诺所售房屋为本人合法拥有，无任何权利瑕疵，房屋所有权归乙方所有。

2.2房屋地址与面积

房屋地址：省市区街道号，房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋用途

房屋用途为住宅，不得改变房屋用途。

2.4房屋权属证明

甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

乙方姓名：，身份证号码：05678，联系电话：1385678。

3.2卖方信息

甲方姓名：，身份证号码：876543210987654321，联系电话

3.3代理人信息（如有）

（此处如有代理人，需填写代理人姓名、身份证号码、联系电话等信息）

4.贷款申请与审批

4.1贷款申请条件

乙方需满足贷款银行规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。

4.2贷款额度与期限

贷款额度为房屋购买价的70%，贷款期限为20年。

4.3贷款利率与还款方式

贷款利率按照贷款银行公布的同期贷款利率执行，还款方式为等额本息。

4.4贷款申请材料

乙方需向贷款银行提供相关申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、婚姻状况证明等。

5.房屋买卖价格与支付

5.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币100万元整。

5.2付款方式

付款方式为分期付款，首付款为房屋总价的30%，剩余款项在贷款审批通过后按照贷款合同约定支付。

5.3付款时间节点

首付款在合同签订后5个工作日内支付，贷款发放后按照贷款合同约定的还款计划支付。

5.4付款条件

乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款项，如逾期支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。

6.房屋过户与登记

6.1过户手续

甲方应在合同签订后30个工作日内办理房屋过户手续。

6.2登记手续

乙方应在房屋过户手续办理完毕后30个工作日内办理房屋产权登记手续。

6.3过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照当地规定执行。

6.4登记费用

房屋产权登记费用按照当地规定执行，由乙方承担。

8.房屋过户与登记

6.1过户手续

甲方应在合同签订后30个工作日内办理房屋过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费、领取房屋所有权证等。

6.2登记手续

乙方应在房屋过户手续办理完毕后30个工作日内办理房屋产权登记手续，确保房屋产权归乙方所有。

6.3过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照当地政府规定执行，由买卖双方按比例分担。

6.4登记费用

房屋产权登记费用按照当地政府规