2024年度二手房销售合同解除通用范文委托协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度二手房销售合同解除通用范文委托协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订双方姓名或名称

1.2合同签订双方身份证号码或营业执照号码

1.3合同签订双方联系方式

2.二手房基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋建筑年代

2.6房屋装修情况

3.合同解除原因

3.1双方协商一致解除合同

3.2因不可抗力解除合同

3.3因房屋质量问题解除合同

3.4因房屋权属纠纷解除合同

4.合同解除后的处理

4.1房屋交付

4.2房屋过户

4.3房屋维修责任

4.4房屋租赁关系处理

5.退还定金及违约金

5.1定金退还

5.2违约金支付

6.合同解除后的费用承担

6.1房屋交易税费

6.2房屋维修费用

6.3其他费用

7.争议解决方式

7.1仲裁

7.2诉讼

8.合同生效条件

9.合同解除条件

10.合同解除后的通知方式

11.合同解除后的资料返还

12.合同解除后的保密条款

13.合同解除后的其他约定

14.合同解除后的附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订双方姓名或名称：甲方（出卖方）为：_______，乙方（买受方）为：_______。

1.2合同签订双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码为：_______，乙方身份证号码为：_______；或甲方营业执照号码为：_______，乙方营业执照号码为：_______。

1.3合同签订双方联系方式：甲方联系电话为：_______，乙方联系电话为：_______。

2.二手房基本信息

2.1房屋坐落地址：_______。

2.2房屋所有权证号：_______。

2.3房屋用途：_______。

2.4房屋面积：_______平方米。

2.5房屋建筑年代：_______年。

2.6房屋装修情况：_______。

3.合同解除原因

3.1双方协商一致解除合同：经甲乙双方友好协商，决定解除本合同。

3.2因不可抗力解除合同：因_______（具体不可抗力原因），导致本合同无法履行，甲乙双方同意解除合同。

3.3因房屋质量问题解除合同：经甲乙双方协商，因房屋存在_______（具体质量问题），甲乙双方同意解除合同。

3.4因房屋权属纠纷解除合同：因房屋权属存在_______（具体纠纷情况），甲乙双方同意解除合同。

4.合同解除后的处理

4.1房屋交付：甲方应于合同解除之日起_______日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋过户：甲乙双方应在合同解除之日起_______日内办理房屋过户手续。

4.3房屋维修责任：房屋交付时存在质量问题，甲方应负责维修；合同解除后，房屋的维修责任由_______方承担。

4.4房屋租赁关系处理：合同解除后，房屋租赁关系按_______（具体处理方式）处理。

5.退还定金及违约金

5.1定金退还：甲方应于合同解除之日起_______日内退还乙方已支付的定金_______元。

5.2违约金支付：因_______（具体违约情况），乙方应向甲方支付违约金_______元。

6.合同解除后的费用承担

6.1房屋交易税费：合同解除后，房屋交易税费由_______方承担。

6.2房屋维修费用：合同解除后，房屋维修费用由_______方承担。

6.3其他费用：合同解除后，其他费用由_______方承担。

7.争议解决方式

7.1仲裁：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

7.2诉讼：甲乙双方发生争议时，如协商和仲裁均无法解决，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

8.合同生效条件

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

9.合同解除条件

9.1双方协商一致解除合同：在本合同生效后，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2出现本合同第三条所述情形之一：如出现本合同第三条所述的任何一种情况，甲乙双方均有权解除本合同。

9.3法定解除条件：如遇法律法规规定的其他解除合同的情形，甲乙双方均可依法解除本合同。

10.合同解除后的通知方式

10.1通知形式：甲乙双方解除合同的书面通知应以书面形式发送。

10.2通知送达：解除合同的书面通知应当送达至对方指定的地址，并自送达之日起生效。

10.3送达