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2024版二手房买卖合同交房验收标准范本

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3合同签订时间与地点

2.房产交房条件

2.1房产交付期限

2.2房产交付条件

2.3交付前房屋现状

3.交房验收标准

3.1房屋主体结构

3.2房屋装修及设施设备

3.3房屋附属设施

3.4房屋周边环境

4.交房验收流程

4.1验收申请

4.2验收时间

4.3验收人员

4.4验收方式

5.验收异议处理

5.1异议提出

5.2异议调查

5.3异议解决

6.交房费用及支付方式

6.1交房费用明细

6.2费用支付方式

6.3逾期付款处理

7.交房后的产权转移

7.1产权转移手续

7.2产权登记

7.3房屋所有权证书

8.违约责任

8.1买卖双方违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案期限

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容及效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同解释

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.1.1买方：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

1.1.2卖方：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

1.2房产基本信息

1.2.1房产位置：____________________

1.2.2房产面积：____________________平方米

1.2.3房产证号：____________________

1.2.4房产用途：____________________

1.2.5房产产权性质：____________________

1.3合同签订时间与地点

1.3.1签订时间：____________________

1.3.2签订地点：____________________

2.房产交房条件

2.1房产交付期限

2.1.1房产交付时间为：____________________

2.1.2交付期限自卖方将房产交付买方之日起计算。

2.2房产交付条件

2.2.1房产交付时，应保证房屋主体结构安全、无安全隐患。

2.2.2房产交付时，房屋内装修及设施设备应保持完好，符合合同约定。

2.3交付前房屋现状

2.3.1交付前，卖方应确保房屋内无遗留物品，不影响买方正常使用。

3.交房验收标准

3.1房屋主体结构

3.1.1房屋主体结构应无倾斜、开裂、沉降等质量问题。

3.1.2房屋承重墙、梁、柱等应无损坏。

3.2房屋装修及设施设备

3.2.1房屋装修应完好无损，无霉变、脱落等问题。

3.2.2水电、燃气、供暖等设施设备应正常运行，无安全隐患。

3.3房屋附属设施

3.3.1房屋内门窗、阳台、楼梯等附属设施应完好无损。

3.3.2房屋内卫生间、厨房等设施应符合国家相关标准。

3.4房屋周边环境

3.4.1房屋周边环境应干净整洁，无噪音、污染等影响。

3.4.2房屋周边配套设施应完善，如学校、医院、公交等。

4.交房验收流程

4.1验收申请

4.1.1买方应在房产交付前向卖方提出验收申请。

4.1.2卖方应在收到验收申请后，安排验收时间。

4.2验收时间

4.2.1验收时间应提前通知买方，并由双方共同确定。

4.3验收人员

4.3.1验收人员应包括买方、卖方及双方委托的专业验收人员。

4.4验收方式

4.4.1验收方式应采用现场实地检查、查阅相关资料等方式。

5.验收异议处理

5.1异议提出

5.1.1买方在验收过程中发现房屋存在质量问题的，应及时向卖方提出异议。

5.1.2卖方应在收到异议后，及时进行调查和处理。

5.2异议调查

5.2.1卖方应组织专业人员对异议进行调查，核实情况。

5.3异议解决

5.3.1协商解决：卖方与买方协商解决异议，达成一致意见。

5.3.2法律途径：协商不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。

6.交房费用及支付方式

6.1交房费用明细

（1）房产交易税费：________________