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洛阳2024版二手房买卖合同，全流程法律保障

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收违约责任

5.房屋权属转移及登记

5.1权属转移时间

5.2登记手续及费用

5.3登记违约责任

6.相关费用及税费

6.1房屋交易税费

6.2其他相关费用

6.3费用支付责任

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2诉讼管辖法院

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式及送达

10.3合同附件

11.合同附件一：房屋信息明细表

11.1房屋基本情况

11.2房屋权属证明

11.3其他相关证明材料

12.合同附件二：付款计划表

12.1付款时间节点

12.2付款金额

12.3付款方式

13.合同附件三：房屋验收报告

13.1验收时间

13.2验收结果

13.3验收结论

14.合同附件四：争议解决协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2卖方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

具体地址：____________________

2.2房屋产权性质

产权性质：____________________

2.3房屋面积

建筑面积：____________________

2.4房屋结构

房屋结构：____________________

2.5房屋用途

房屋用途：____________________

2.6房屋权属证明

房屋权属证明文件编号：____________________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币：____________________元整。

3.2付款方式

（1）首付：____________________元，于合同签订后____个工作日内支付；

（2）尾款：____________________元，于房屋交付前____个工作日内支付。

3.3付款时间节点

（1）首付支付时间：____________________；

（2）尾款支付时间：____________________。

3.4付款违约责任

若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋已取得房屋权属证明；

（2）房屋结构完整，无安全隐患；

（3）房屋内所有设施设备正常运作。

4.3房屋验收标准

买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋面积与合同约定一致；

（2）房屋结构符合设计要求；

（3）房屋设施设备完好。

4.4验收违约责任

若卖方提供的房屋不符合约定，买方有权要求卖方进行修复，直至符合约定。若卖方未在合理期限内修复，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

第五条房屋权属转移及登记

5.1权属转移时间

房屋权属转移时间为买方支付尾款后的____个工作日内。

5.2登记手续及费用

买方负责办理房屋权属转移登记手续，相关费用由买方承担。

5.3登记违约责任

若买方未在约定时间内办理房屋权属转移登记，应向卖方支付_____%的违约金。

第六条相关费用及税费

6.1房屋交易税费

房屋交易税费按国家相关政策规定执行，具体税费由买方承担。

6.2其他相关费用

其他相关费用包括但不限于物业管理费、水电费等，由买方承担。

6.3费用支付责任

买方应在房屋交付后____个工作日内支付所有相关费用。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；

（2）不可抗力导致合同无法履