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洛阳二零二四年度二手房买卖合同，智能家居系统个性化定制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.智能家居系统个性化定制

3.1系统功能

3.2系统配置

3.3系统安装

3.4系统调试

4.合同价款及支付方式

4.1房屋总价

4.2智能家居系统定制费用

4.3付款方式

4.4付款时间

5.交付及验收

5.1房屋交付

5.2智能家居系统交付

5.3验收标准

5.4验收时间

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2智能家居系统配置清单

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2智能家居系统返还

12.3赔偿责任

13.合同解除后的费用处理

13.1甲方应付费用

13.2乙方应付费用

14.合同生效后的其他事项

14.1合同履行

14.2合同履行过程中的变更

14.3合同解除后的后续事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：洛阳房地产开发有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所：洛阳市区路号

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：李某

1.2.2乙方身份证号码：410xxx1.2.3乙方住所：洛阳市区路号

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：洛阳市区路号栋单元室

2.2房屋面积：110平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

3.智能家居系统个性化定制

3.1系统功能：安全监控、智能照明、智能门锁、远程控制等

3.2系统配置：摄像头、灯光控制系统、智能门锁等

3.3系统安装：甲方指定的专业公司负责安装

3.4系统调试：安装完成后，由乙方进行调试

4.合同价款及支付方式

4.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2智能家居系统定制费用：人民币贰拾万元整（￥200000.00）

4.3付款方式：分两次支付，首付款在合同签订后三天内支付，尾款在房屋交付后支付

4.4付款时间：首付款：合同签订后三天内；尾款：房屋交付后

5.交付及验收

5.1房屋交付：甲方在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方

5.2智能家居系统交付：系统安装调试完成后，由甲方交付给乙方

5.3验收标准：房屋及系统符合国家相关标准和合同约定

5.4验收时间：房屋交付及系统交付后三天内

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按约定交付房屋或系统，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价或系统定制费用的10%

6.1.2甲方交付的房屋或系统不符合约定，应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%

6.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向洛阳市区人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构：洛阳市区人民法院

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同

8.1.3合同约定的其他解除条件

8.2合同解除程序

8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方