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洛阳2024版二手房买卖合同模板，保障双方权益

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3买卖双方信息

1.4房屋基本信息

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权

2.2房屋抵押情况

2.3房屋租赁情况

2.4房屋权属证明

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证及手续

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格的处理

5.房屋税费及费用承担

5.1税费种类及金额

5.2费用承担方式

5.3费用支付时间

6.买卖双方权利义务

6.1买卖双方权利

6.2买卖双方义务

6.3违约责任及处理

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构或人员

8.3争议解决费用承担

9.合同生效及履行

9.1合同生效条件

9.2合同履行期限

9.3合同履行地点

10.合同附件

10.1附件一：房屋所有权证书

10.2附件二：房屋他项权证书

10.3附件三：房屋买卖协议书

11.合同修改及补充

11.1合同修改程序

11.2合同补充内容

12.合同解除条件及程序

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止条件及程序

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知及送达

14.3合同份数及保管

14.4合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：洛房买卖2024第001号

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3买卖双方信息

1.3.1甲方（卖方）：姓名：，身份证号码：05678

1.3.2乙方（买方）：姓名：，身份证号码：05679

1.4房屋基本信息

1.4.1房屋地址：洛阳市区路号

1.4.2房屋产权证号：房权证字第0001号

1.4.3房屋建筑面积：100平方米

1.4.4房屋用途：住宅

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权：甲方拥有该房屋的完全所有权，无任何争议。

2.2房屋抵押情况：该房屋无任何抵押登记。

2.3房屋租赁情况：该房屋无任何租赁合同在先。

2.4房屋权属证明：甲方提供有效的房屋所有权证书及他项权证书。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2付款方式及时间：

3.2.1乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付房屋首付款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。

3.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。

3.3付款凭证及手续：乙方应向甲方提供银行转账凭证作为付款证明。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2024年2月1日。

4.2房屋交付地点：上述房屋地址。

4.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如房屋存在质量问题，应在验收时提出。

4.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，甲方应在乙方提出之日起10个工作日内修复或退还乙方已支付的房款。

5.房屋税费及费用承担

5.1.1房屋买卖合同印花税：人民币壹仟元整（￥1,000.00）。

5.1.2房屋交易手续费：人民币贰仟元整（￥2,000.00）。

5.2费用承担方式：税费及手续费由甲方承担。

5.3费用支付时间：在房屋交付时一并支付。

6.买卖双方权利义务

6.1买卖双方权利：

6.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付房款。

6.1.2乙方有权要求甲方交付符合合同约定的房屋。

6.2买卖双方义务：

6.2.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属争议。

6.2.2乙方应按照约定支付房款。

6.3违约责任及处理：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件：

7.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行义务的。

7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。

7.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

7.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付事宜。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向洛阳市区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构或人员：如需仲裁，双方应共同选择具有管辖权的人民调解委员会或仲裁委员会。

8.3争议解决