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百学须先立志。——朱熹
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滨州市城市规划管理技术规定
（暂行）
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百学须先立志。——朱熹
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第一章总则
第一条为了加强和规范滨州市城市规划的编制与管理，
保障城市规划的实施，促进城市规划编制与管理的规范化、法
制化、科学化，依据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法
律、法规、标准，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于滨州市城市总体规划确定的城市规
划区内城市规划的编制与管理，各县区参照执行。
第三条应坚持先规划后建设的原则，各项建设工程应按
已批准的详细规划执行；尚未编制详细规划的，按城市总体规
划和本规定执行。
第四条在滨州市城市规划区内，各类专门性建设项目规
划设计应符合已颁布的其专业技术规范的要求，尚未制定的按
本规定执行。
第五条本规定由滨州市规划行政主管部门（以下简称规
划行政主管部门）组织实施和监督管理。
第二章城市用地分类和建设用地适建范围
第六条根据中华人民共和国《城市用地分类与规划建设用
地标准》，城市用地分类采用大类、中类、小类三个层次的分类
体系，共分大类、中类、小类。
第七条城市建设用地包括分类中的居住用地、公共设施用
地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政
公用设施用地、绿地和特殊用地九大类，不包括水域和其它用地。
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百学须先立志。——朱熹
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第八条在计算城市建设用地的标准时，人口计算范围必须
与用地计算范围相一致。
第九条各类建设用地的划分，应遵循土地使用相容性的原
则。在已经批准的详细规划的地段内进行建设，应按经批准的详
细规划执行；尚未批准详细规划的，应根据城市总体规划和本规
定表《各建设用地适建项目范围表》的规定执行。
表各类建设用地适建项目范围表
序用地类别居住用地公共设施用地商业工业用地仓库用地市政公用设施用地绿化用地
号用地
建设项目
低层独立式住宅▲○○
多层住宅、其它低层住宅▲▲○▲○
高层住宅▲○○▲
单身宿舍○▲○○○▲▲▲
中小学、托幼▲▲▲○○
小区商业服务设施▲▲▲○▲▲○
小
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