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2024版抵押房屋买卖合同范本：定制化服务，提升交易品质
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋产权
3.2房屋位置
3.3房屋面积
3.4房屋用途
3.5房屋现状
4.抵押权及解除
4.1抵押权设立
4.2抵押权解除
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.2付款方式
5.3付款时间
5.4付款条件
6.履约保证及违约责任
6.1履约保证
6.2违约责任
7.交房条件及时间
7.1交房条件
7.2交房时间
8.检查与验收
8.1检查范围
8.2验收标准
8.3验收时间
9.产权过户及税费承担
9.1产权过户
9.2税费承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同终止条件
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达时间
13.合同附件及补充协议
13.1合同附件
13.2补充协议
14.其他约定
14.1合同生效
14.2合同变更
14.3合同解除
14.4合同终止
14.5合同解除后的处理
14.6合同争议
14.7合同解除后的后续事宜
14.8合同解除后的责任承担
14.9合同解除后的权利义务
14.10合同解除后的履行
14.11合同解除后的争议解决
14.12合同解除后的费用承担
14.13合同解除后的证据保留
14.14合同解除后的其他约定
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同是指买方与卖方就抵押房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。
1.2术语解释
（1）“抵押房屋”指卖方拥有的，已设定抵押权的房屋。
（2）“买方”指购买抵押房屋的当事人。
（3）“卖方”指出售抵押房屋的当事人。
（4）“抵押权人”指对抵押房屋享有抵押权的第三方。
2.双方基本信息
2.1买方信息
买方名称：________________________
买方地址：________________________
联系电话：________________________
2.2卖方信息
卖方名称：________________________
卖方地址：________________________
联系电话：________________________
3.房屋基本情况
3.1房屋产权
房屋产权证号：____________________
房屋所有权人：____________________
房屋产权性质：____________________
3.2房屋位置
房屋所在城市：____________________
房屋所在区域：____________________
房屋具体地址：____________________
3.3房屋面积
房屋建筑面积：____________________
房屋使用面积：____________________
3.4房屋用途
房屋用途：________________________
3.5房屋现状
房屋现状描述：____________________
4.抵押权及解除
4.1抵押权设立
卖方在本合同签订前已将抵押房屋设定抵押权，抵押权人同意在合同生效后解除抵押权。
4.2抵押权解除
抵押权解除条件：____________________
抵押权解除程序：____________________
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
抵押房屋交易价格为人民币________________________元整。
5.2付款方式
（1）首付款：人民币________________________元整，在合同签订后________________________日内支付；
（2）尾款：人民币________________________元整，在房屋交付后________________________日内支付。
5.3付款时间
首付款支付时间：________________________
尾款支付时间：________________________
5.4付款条件
买方在支付款项前，应确保所支付的款项为合法来源，并有权使用。
6.履约保证及违约责任
6.1履约保证
买方保证在合同约定的期限内支付全部房款，卖方保证在合同约定的期限内将抵押房屋交付给买方。
6.2违约责任
（1）买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币_
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