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海口市二零二四年度租赁合同示范文本及解读

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁物基本情况

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租赁物使用及维护

2.1使用范围

2.2维护责任

2.3保养与维修

3.租赁物转让及转租

3.1转让条件

3.2转租条件

3.3转让及转租的审批程序

4.租赁物保险

4.1保险种类

4.2保险责任

4.3保险费用及承担

5.租赁合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2通知与送达

9.3合同附件

10.附件一：租赁物清单

11.附件二：租赁物使用说明

12.附件三：租赁物维修记录

13.附件四：租赁合同签订确认书

14.附件五：相关法律法规及政策文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁物基本情况

1.1.1租赁物名称：______

1.1.2租赁物规格型号：______

1.1.3租赁物数量：______

1.1.4租赁物产地：______

1.1.5租赁物购买日期：______

1.1.6租赁物使用年限：______

1.1.7租赁物现状：______

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：______

1.2.2租赁结束日期：______

1.2.3租赁期限共计：______个月

1.3租金及支付方式

1.3.1租金总额：______元整

1.3.2租金支付方式：______

1.3.3首次支付日期：______

1.3.4每期支付日期：______

2.租赁物使用及维护

2.1使用范围

2.1.2未经出租人书面同意，承租人不得改变租赁物的使用性质。

2.2维护责任

2.2.1承租人应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护责任。

2.2.2承租人不得随意拆卸、改装租赁物。

2.3保养与维修

2.3.1承租人应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。

2.3.2如租赁物出现故障，承租人应及时通知出租人，并承担维修费用。

3.租赁物转让及转租

3.1转让条件

3.1.1经出租人书面同意，承租人可以将租赁物转让给第三方。

3.2转租条件

3.2.1承租人不得将租赁物转租给任何第三方。

3.3转让及转租的审批程序

3.3.1承租人拟转让或转租租赁物时，应提前______个工作日向出租人提出书面申请。

3.3.2出租人收到申请后______个工作日内予以答复。

4.租赁物保险

4.1保险种类

4.1.1承租人应投保______保险，保险金额不低于______元。

4.2保险责任

4.2.1保险责任范围应包括租赁物的火灾、盗窃等风险。

4.3保险费用及承担

4.3.1保险费用由承租人承担，并在合同签订时一次性支付。

5.租赁合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.1.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。

5.2合同解除条件

（1）承租人未按约定支付租金；

（2）承租人违反合同约定，造成租赁物损坏；

（3）承租人未按约定使用租赁物，影响他人正常使用。

5.3合同解除程序

5.3.1出租人需提前______个工作日书面通知承租人。

5.3.2承租人收到通知后______个工作日内搬离租赁物。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1承租人未按约定支付租金；

6.1.2承租人违反合同约定，造成租赁物损坏；

6.1.3承租人未按约定使用租赁物，影响他人正常使用。

6.2违约责任承担

6.2.1出现违约情形，承租人应承担相应的违约责任。

6.3违约赔偿

6.3.1承租人应向出租人支付违约金，违约金金额为______元。

6.3.2如违约行为造成出租人损失，承租人还应承担赔偿责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。

7.2争议解决机构

7.2.1如协商不成，可向海口市______法院提起诉讼。

7.3争议解决程序

7.3.1双方应按照法院的判决或裁定执行。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2合同生效前，双方应确保已完成合同项下的所有前置条件。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满；

8.2.2双方协商一致解除合同；

8.2.3出现合同约定的解除条件；

8.