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2024版房屋托管中介业务风险管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用地域及对象

2.合同双方基本信息

2.1托管方信息

2.2中介方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

4.托管期限与费用

4.1托管期限

4.2托管费用构成及支付方式

5.房屋租赁管理

5.1租赁房源发布与推广

5.2租客筛选与签约

5.3租赁合同签订与备案

6.房屋租赁维护与维修

6.1房屋日常维护责任

6.2维修责任及费用承担

7.房屋租赁违约责任

7.1托管方违约责任

7.2中介方违约责任

8.风险管理与处理

8.1风险识别与评估

8.2风险应对措施

8.3紧急事件处理流程

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务与责任

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同样本

13.2附件二：房屋维护保养细则

14.其他约定事项

14.1合同份数及效力

14.2合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同适用地域及对象

1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内，适用于托管方将其房屋委托中介方进行出租管理的业务。

1.2.2本合同适用于房屋租赁中介服务，包括房源发布、租客筛选、租赁合同签订等环节。

2.合同双方基本信息

2.1托管方信息

2.1.1名称：[托管方全称]

2.1.2法定代表人：[托管方法定代表人姓名]

2.1.3联系方式：[托管方联系电话及电子邮箱]

2.2中介方信息

2.2.1名称：[中介方全称]

2.2.2法定代表人：[中介方法定代表人姓名]

2.2.3联系方式：[中介方联系电话及电子邮箱]

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：[具体地址]

3.1.2房屋类型：[住宅/商业/办公等]

3.1.3房屋面积：[具体面积]

3.1.4房屋权属证明：[房产证复印件或有效证明文件]

3.2房屋权属证明

3.2.1托管方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、租赁合同等。

4.托管期限与费用

4.1托管期限

4.1.1托管期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年月日]。

4.2托管费用构成及支付方式

4.2.1托管费用包括但不限于房源发布费、租客筛选费、租赁合同签订费等。

4.2.2托管费用支付方式为：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。

5.房屋租赁管理

5.1租赁房源发布与推广

5.1.1中介方负责将托管方房屋信息发布在相关平台，并进行推广。

5.2租客筛选与签约

5.2.1中介方负责对有意向租客进行筛选，并协助托管方与租客签订租赁合同。

5.3租赁合同签订与备案

5.3.1租赁合同应在中介方见证下签订，并由双方在规定时间内办理备案手续。

6.房屋租赁维护与维修

6.1房屋日常维护责任

6.1.1中介方负责对房屋进行日常维护，确保房屋处于良好状态。

6.2维修责任及费用承担

6.2.1房屋在租赁期间发生的维修费用，由双方按约定比例承担。

7.房屋租赁违约责任

7.1托管方违约责任

7.1.1若托管方未按约定支付托管费用，应向中介方支付违约金。

7.1.2若托管方提供的房屋信息虚假，导致中介方遭受损失，应承担相应责任。

7.2中介方违约责任

7.2.1若中介方未按约定完成租赁管理任务，应向托管方支付违约金。

7.2.2若中介方泄露托