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2024版房地产项目物业管理服务合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业服务方

2.2业主方

2.3第三方

3.服务范围与内容

3.1物业服务范围

3.2服务内容

3.3服务标准

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用收取

5.3费用调整

6.物业管理责任与义务

6.1物业服务方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后果

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务清单

11.2附件二：物业管理服务费用明细表

11.3附件三：物业管理服务合同补充协议

12.合同签署与生效

12.1合同签署

12.2合同生效

12.3合同备案

13.其他

13.1通知与送达

13.2合同修改

13.3合同解除与终止

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“物业管理服务”指物业服务方根据合同约定，对房地产项目进行的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等服务。

（2）“业主方”指购买或租赁房地产项目的自然人、法人或其他组织。

（3）“物业服务方”指具备相应资质，承担物业管理服务的企业。

（4）“第三方”指与物业管理服务相关的其他单位或个人。

1.2解释

本合同中对特定词语的解释，如有不一致之处，以本合同的具体解释为准。

第二条合同双方

2.1物业服务方

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）住所地：____________________

2.2业主方

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）住所地：____________________

2.3第三方

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）住所地：____________________

第三条服务范围与内容

3.1物业服务范围

（1）住宅小区；

（2）商业楼宇；

（3）办公场所；

（4）停车场；

（5）其他附属设施。

3.2服务内容

（1）房屋及附属设施的管理、维修、保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、照明；

（3）安全保卫；

（4）车辆停放管理；

（5）其他相关服务。

3.3服务标准

物业服务方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供符合服务质量标准的服务。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务费用

物业服务费用为人民币____元/平方米·月，按季度收取。

4.3费用支付方式

业主方应按约定的时间和方式向物业服务方支付物业管理费用。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用构成

（1）房屋及附属设施维修基金；

（2）公共区域设施设备维护费用；

（3）绿化、清洁、保安等日常服务费用；

（4）其他相关费用。

5.2物业管理费用收取

物业服务方应按合同约定的时间和方式收取物业管理费用。

5.3费用调整

物业管理费用如有调整，应提前____个月通知业主方，并经业主大会或业主委员会同意。

第六条物业管理责任与义务

6.1物业服务方责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保证服务质量，确保服务内容符合国家标准和行业规范；

（3）遵守相关法律法规，履行物业管理职责。

6.2业主方责任

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）合理使用物业，维护物业管理秩序；

（3）按时足额支付物业管理费用。

6.3第三方责任

第三方应按照合同约定和法律法规要求，承担相应的责任和义务。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）物业服务方未按合同约定提供物业管理服务；

（2）业主方未按时足额支付物业管理费用；

（3）任何