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2024版房地产项目开发建设合同关键条款解析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同签署地点

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目总投资

3.项目开发建设内容

3.1土地使用权取得

3.2项目规划设计

3.3工程建设

3.4配套设施建设

3.5项目验收

4.投资与资金

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3资金到位时间

4.4资金使用计划

4.5资金管理

5.工程进度与工期

5.1工程进度计划

5.2工期要求

5.3工期延误责任

5.4工期调整

6.工程质量与验收

6.1质量标准

6.2质量检验

6.3验收程序

6.4验收不合格的处理

7.权益与责任

7.1项目开发权

7.2项目建设权

7.3投资回报权

7.4责任承担

7.5违约责任

8.付款与结算

8.1付款方式

8.2付款时间

8.3结算方式

8.4付款条件

8.5付款违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

9.4争议解决期限

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

10.4合同变更与解除的法律效力

11.合同终止与解除

11.1合同终止条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止与解除程序

11.4合同终止与解除的法律效力

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同附件

13.1附件一：项目规划设计文件

13.2附件二：工程进度计划

13.3附件三：质量检验标准

13.4附件四：付款结算协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：《2024版房地产项目开发建设合同》

1.2合同双方基本信息

1.2.1甲方（房地产开发方）：

名称：_______

住所：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

1.2.2乙方（建设单位）：

名称：_______

住所：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

1.3合同签订日期：_______

1.4合同有效期：自_______至_______

1.5合同签署地点：_______

2.项目概述

2.1项目名称：_______

2.2项目地点：_______

2.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米

2.4项目类型：住宅、商业、办公等

2.5项目总投资：_______万元

3.项目开发建设内容

3.1土地使用权取得：甲方负责取得项目的土地使用权，并提供相应的土地使用权证。

3.2项目规划设计：甲方委托具有相应资质的设计单位进行项目规划设计，乙方负责项目的建设实施。

3.3工程建设：乙方按照甲方提供的规划设计文件和施工图纸进行工程建设，确保工程质量达到国家规定标准。

3.4配套设施建设：项目内配套设施包括但不限于_______，乙方负责配套设施的建设与完善。

3.5项目验收：项目竣工后，由甲方组织验收，乙方应提供完整的竣工资料，确保项目符合合同约定。

4.投资与资金

4.1投资总额：_______万元

4.2投资方式：甲方以现金方式投入，乙方以自筹资金或银行贷款方式投入。

4.3资金到位时间：甲方在合同签订后_______日内将投资款支付至乙方指定账户。

4.4资金使用计划：资金使用计划详见附件一《资金使用计划表》。

4.5资金管理：资金使用应严格按照合同约定和资金使用计划执行，甲方有权对资金使用情况进行监督。

5.工程进度与工期

5.1工程进度计划：详见附件二《工程进度计划表》。

5.2工期要求：项目总工期为_______个月。

5.3工期延误责任：因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付_______元违约金。

5.4工期调整：因不可抗力等因素导致工期延误，经双方协商一致，可对工期进行调整。

6.工程质量与验收

6.1质量标准：项目工程质量应符合国家现行建筑标准、规范和设计要求。

6.2质量检验：乙方应按国家规定和合同约定进行质量检验，确保工程质量合格。

6.3验收程序：项目竣工后，由甲方组织验收，乙方应提供完整的竣工资料。

6.4验收不合格的处理：项目验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格为止。

8.付款与结算

8.1付款方式：本合同款项的支付采用分期付款方式。

8.2付款时间：具体付款时间节点如下：