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南通二零二四年度房屋租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3房屋地址

1.4房屋面积

1.5房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

3.4违约金

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付日期

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.4验收报告

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维修责任

5.3房屋设施设备维护

5.4房屋损坏赔偿

6.房屋转租

6.1转租条件

6.2转租程序

6.3转租费用

6.4转租合同变更

7.水电费及其他费用

7.1水电费缴纳标准

7.2其他费用缴纳标准

7.3费用支付方式

7.4违约责任

8.房屋保险

8.1保险类型

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

9.4解除或终止费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同附件修改

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同备案

14.合同签署

14.1签署人身份证明

14.2签署时间

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：南通市房地产开发有限公司

乙方（承租方）：

1.2合同签订日期

本合同于2024年4月1日签订。

1.3房屋地址

房屋位于南通市区路号栋室。

1.4房屋面积

房屋面积为100平方米。

1.5房屋用途

房屋用于居住。

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期

租赁期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止。

2.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应将房屋恢复原状并交还给乙方。

2.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币10,000元整。

3.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每月5日。

3.4违约金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的千分之五作为违约金。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付日期

甲方应于2024年4月1日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准

房屋应符合国家有关房屋租赁标准，无影响居住安全的隐患。

4.3验收程序

乙方应在房屋交付后3日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方。

4.4验收报告

验收完成后，乙方应填写验收报告，并由双方签字确认。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2房屋维修责任

房屋内的设施设备维修责任由乙方承担，但甲方提供的设施设备故障除外。

5.3房屋设施设备维护

乙方应定期对房屋设施设备进行维护保养。

5.4房屋损坏赔偿

因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋转租

6.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

6.2转租程序

如需转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订转租合同。

6.3转租费用

转租费用由乙方自行承担，甲方不参与分成。

6.4转租合同变更

转租合同变更需经甲方书面同意，并签订补充协议。

第七条水电费及其他费用

7.1水电费缴纳标准

水电费按实际使用量缴纳，缴纳标准参照当地物价部门规定。

7.2其他费用缴纳标准

其他费用如物业管理费、垃圾处理费等，按物业管理处规定缴纳。

7.3费用支付方式

费用支付方式与租金支付方式相同。

7.4违约责任

如乙方未按时缴纳水电费及其他费用，应向甲方支付每日欠费金额的千分之五作为违约金。

第八条房屋保险

8.1保险类型

甲方应负责为房屋投保火灾保险，保险金额应不低于房屋价值的80%。

8.2保险金额

保险金额应按房屋实际价值计算，并在合同中明确。

8.3保险期限

保险期限自房屋交付之日起至租赁期满之日止。

8.4保险费用

保险费用由甲方承担，并在租金中列支。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）房屋被依法查封、扣押、没收或征收；

（2）房屋发生不可抗力导致无法居住；

（3）乙方违反合同约定，经甲方书