2024年度物业管理补充通用协议（含智能系统维护）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理补充通用协议（含智能系统维护）

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议双方

1.4协议适用范围

2.物业管理服务内容

2.1物业管理基本服务

2.2物业管理增值服务

2.3物业管理专项服务

3.智能系统维护

3.1智能系统概述

3.2智能系统维护范围

3.3智能系统维护责任

3.4智能系统维护费用

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准

4.2物业服务费缴纳方式

4.3物业服务费使用规定

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理责任

6.2物业管理义务

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约责任赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务明细

11.2附件二：智能系统维护明细

11.3附件三：物业服务费用明细

12.合同份数

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称

本协议名称为《2024年度物业管理补充通用协议（含智能系统维护）》。

1.2协议签订日期

本协议签订日期为2024年1月1日。

1.3协议双方

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[业主委员会名称或业主代表]

1.4协议适用范围

本协议适用于甲方对乙方管理的物业项目在2024年度的物业管理服务及智能系统维护工作。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理基本服务

维护物业公共区域的环境卫生；

确保物业公共设施的正常运行；

管理物业公共区域的绿化；

维护物业小区的安全秩序；

实施物业维修基金的管理；

收集物业管理费及其他相关费用。

2.2物业管理增值服务

定期举办社区活动；

提供家政、维修等便民服务；

开展物业设施设备的升级改造。

2.3物业管理专项服务

应对突发事件的处理；

实施物业设施设备的定期检查和维护；

保障物业小区的网络安全。

第三条智能系统维护

3.1智能系统概述

本智能系统包括但不限于门禁系统、监控系统、消防报警系统等。

3.2智能系统维护范围

甲方负责智能系统的日常维护、故障排除、升级更新等。

3.3智能系统维护责任

甲方应确保智能系统的正常运行，对因维护不当造成的损失承担赔偿责任。

3.4智能系统维护费用

智能系统维护费用包含在物业管理服务费用中。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费标准

物业服务费标准按照政府相关部门规定及双方协商一致的价格执行。

4.2物业服务费缴纳方式

物业服务费采取按月缴纳方式，业主应在每月的指定日期前缴纳。

4.3物业服务费使用规定

物业服务费专款专用，用于物业管理服务的开展。

第五条业主权利与义务

5.1业主权利

依法使用物业；

享受物业管理服务；

参与物业管理决策；

对物业管理提出建议和意见。

5.2业主义务

遵守物业管理规定；

按时缴纳物业服务费；

维护物业管理秩序；

不得损害他人合法权益。

第六条物业管理责任与义务

6.1物业管理责任

甲方应对物业管理服务中的违约行为承担相应责任。

6.2物业管理义务

保障业主合法权益；

依法履行物业管理职责；

定期向业主公布物业管理情况；

及时处理业主反映的问题。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

7.2争议解决程序

协商不成时，任何一方均有权向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

7.3争议解决费用

争议解决过程中产生的相关费用，由败诉方承担。

第八条合同生效与终止

8.1合同生效条件

本协议自双方签署之日起生效