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2024版二手房交易合同范本精选
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房屋基本信息
1.3交易价格及支付方式
1.4交房时间及条件
1.5产权过户手续
2.房屋现状及权属
2.1房屋现状描述
2.2房屋权属证明
2.3房屋抵押、查封等情况说明
3.交易税费及费用承担
3.1交易税费种类及金额
3.2各方承担的税费及费用
3.3税费缴纳方式及时间
4.合同履行与违约责任
4.1合同履行义务
4.2违约责任及赔偿
4.3争议解决方式
5.附属设施及装饰装修
5.1附属设施及装饰装修情况
5.2附属设施及装饰装修权属
5.3附属设施及装饰装修费用承担
6.履约保证金
6.1保证金数额及用途
6.2保证金缴纳及退还
6.3保证金利息计算及处理
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同终止情形
8.合同附件及补充协议
8.1合同附件内容
8.2补充协议内容
8.3附件及补充协议效力
9.合同生效及备案
9.1合同生效条件
9.2合同备案程序
9.3合同备案期限
10.合同解除后的处理
10.1解除合同后的房屋交付
10.2解除合同后的税费处理
10.3解除合同后的违约责任
11.合同纠纷解决
11.1纠纷解决方式
11.2纠纷解决机构
11.3纠纷解决程序
12.合同解除后的后续事宜
12.1解除合同后的房屋过户
12.2解除合同后的款项结算
12.3解除合同后的其他事宜
13.合同解释及争议解决
13.1合同解释原则
13.2争议解决方式
13.3争议解决机构
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（出卖人）：姓名或名称，身份证号码或统一社会信用代码，住所地。
乙方（买受人）：姓名或名称，身份证号码或统一社会信用代码，住所地。
1.2房屋基本信息
房屋坐落：具体地址。
房屋所有权证号：____号。
房屋性质：____。
房屋建筑面积：____平方米。
房屋结构：____。
房屋用途：____。
1.3交易价格及支付方式
房屋交易总价：人民币____元整。
支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）。
付款时间：____（具体日期或分期付款的每个付款节点）。
1.4交房时间及条件
交房时间：____。
交房条件：房屋须符合交付标准，包括但不限于：房屋结构安全、水电气设施齐全、无产权纠纷等。
1.5产权过户手续
甲方应于交房前办理房屋产权过户手续，并将过户后的产权证交付乙方。
第二条房屋现状及权属
2.1房屋现状描述
房屋现状：____（如装修情况、家具家电等）。
2.2房屋权属证明
甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
2.3房屋抵押、查封等情况说明
房屋不存在抵押、查封等限制产权转移的情形。
第三条交易税费及费用承担
3.1交易税费种类及金额
交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及金额以当地税务机关的规定为准。
3.2各方承担的税费及费用
甲方承担：____。
乙方承担：____。
3.3税费缴纳方式及时间
税费由买受人乙方在办理产权过户手续前缴纳，具体缴纳时间以当地税务机关的规定为准。
第四条合同履行与违约责任
4.1合同履行义务
甲方义务：____。
乙方义务：____。
4.2违约责任及赔偿
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体违约金金额及计算方式由双方协商确定。
4.3争议解决方式
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。
第五条附属设施及装饰装修
5.1附属设施及装饰装修情况
附属设施：____（如空调、热水器等）。
装饰装修：____（如地板、墙面等）。
5.2附属设施及装饰装修权属
附属设施及装饰装修归____方所有。
5.3附属设施及装饰装修费用承担
附属设施及装饰装修费用由____方承担。
第六条履约保证金
6.1保证金数额及用途
保证金数额：人民币____元整。
用途：确保合同履行，包括但不限于：房屋交付、产权过户等。
6.2保证金缴纳及退还
保证金于合同签订后____日内缴纳，合同履行完毕后____日内无息退还。
6.3保证金利息计算及处理
保证金利息按____（如银行同期存款利率）计算，利息收益归____方所有。
第七条合同解除与终止
7.1合同解除条件
（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；
（3）法律法规规定的其他情形。
7.2合同解除程序
解除合同，应当书面通知对方，并说明理由。
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