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2024版二手房交易保障及居间服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源产权状况

2.3房源交易价格

3.居间服务内容

3.1居间服务范围

3.2居间服务方式

3.3居间服务费用

4.居间服务期限

4.1居间服务开始时间

4.2居间服务结束时间

5.居间服务费用支付

5.1费用支付方式

5.2费用支付时间

5.3费用支付标准

6.房源信息保密

6.1信息保密范围

6.2信息保密期限

6.3违约责任

7.房源交易流程

7.1交易流程概述

7.2交易流程步骤

7.3交易流程时间节点

8.房源交易价格调整

8.1价格调整原则

8.2价格调整条件

8.3价格调整方式

9.房源交易税费

9.1税费承担方

9.2税费计算标准

9.3税费支付方式

10.房源交易过户

10.1过户手续办理

10.2过户手续时间

10.3过户手续费用

11.居间服务违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.房源交易风险提示

12.1风险提示内容

12.2风险防范措施

12.3风险责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024版二手房交易保障及居间服务合同”。

1.2合同双方

甲方（出卖方）：_______

乙方（买受方）：_______

1.3合同签订日期

本合同于_______年_______月_______日签订。

第二条房源信息

2.1房源基本情况

甲方所出售房产位于_______，具体地址为_______。

2.2房源产权状况

甲方保证所出售房产拥有合法产权，不存在任何产权纠纷。

2.3房源交易价格

甲方同意将上述房产出售给乙方，交易价格为人民币_______元。

第三条居间服务内容

3.1居间服务范围

（1）协助甲方办理房产过户手续；

（2）协助双方进行交易款项的结算；

（3）提供交易过程中的法律咨询。

3.2居间服务方式

（1）提供房产交易相关的法律法规咨询；

（2）协助双方签订房产交易合同；

（3）监督交易款项的支付和房产过户手续的办理。

3.3居间服务费用

乙方居间服务费用为交易价格的_______%，即人民币_______元。

第四条居间服务期限

4.1居间服务开始时间

本合同生效之日起，乙方开始提供居间服务。

4.2居间服务结束时间

居间服务期限为_______个月，自居间服务开始之日起计算。

第五条居间服务费用支付

5.1费用支付方式

乙方居间服务费用由甲方支付，支付方式为_______。

5.2费用支付时间

甲方应在居间服务开始前支付乙方居间服务费用。

5.3费用支付标准

乙方居间服务费用按交易价格的一定比例计算，具体比例为_______。

第六条房源信息保密

6.1信息保密范围

（1）房产交易的相关信息；

（2）交易双方的个人信息；

（3）其他与本合同相关的保密信息。

6.2信息保密期限

保密期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。

6.3违约责任

如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，向守约方支付_______元的违约金。

第七条房源交易流程

7.1交易流程概述

（1）双方签订本合同；

（2）甲方办理房产过户手续；

（3）乙方协助双方进行交易款项的结算；

（4）交易完成。

7.2交易流程步骤

（1）双方在居间服务期限内签订本合同；

（2）甲方在签订合同后_______个工作日内办理房产过户手续；

（3）乙方在甲方办理过户手续后_______个工作日内协助双方进行交易款项的结算；

（4）交易款项结算完成后，交易完成。

第八条房源交易价格调整

8.1价格调整原则

如市场行情发生重大变化，导致交易价格明显偏离合理范围，双方可协商调整交易价格。

8.2价格调整条件

价格调整条件包括但不限于：

（1）国家政策调整导致房价大幅波动；

（2）房地产市场供需关系发生重大变化；

（3）双方协商一致认为有必要调整价格。

8.3价格调整方式

价格调整方式为：

（1）双方根据市场行情和房产价值协商确定新的交易价格；

（2）如协商不成，可委托第三方评估机构进行评估，以评估结果作为调整依据。

第九条房源交易税费

9.1税费承担方

交易税费按照国家相关法律法规和政策规定，由买卖双方各自承担。

9.2税费计算标准

税费计算标准按照国家最新税法规