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2024版二手房交易中介交易流程指导合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.交易房产信息

3.1房产基本信息

3.2房产权属信息

3.3房产交易信息

4.中介服务内容

4.1中介服务范围

4.2中介服务费用

4.3中介服务期限

5.交易流程

5.1签订合同

5.2房产评估

5.3立约交房

5.4产权过户

5.5资金支付

5.6办理贷款

5.7税费缴纳

5.8竣工验收

5.9交付使用

6.履约责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：交易流程图

12.3附件三：中介服务协议

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同附件

14.5争议解决

14.6不可抗力

14.7合同解除

14.8合同生效

14.9合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易中介交易流程指导合同范本》。

1.1.2“甲方”指买卖二手房的一方。

1.1.3“乙方”指提供二手房交易中介服务的一方。

1.1.4“房产”指甲方出售的二手房。

1.1.5“中介服务”指乙方提供的包括但不限于信息发布、看房陪同、交易协调、合同起草、过户办理等在内的二手房交易相关服务。

1.1.6“交易流程”指从签订本合同至房产交付使用为止的整个二手房交易过程。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：

3.交易房产信息

3.1房产基本信息

3.1.1房产地址：

3.1.2房产面积：

3.1.3房产户型：

3.1.4房产产权性质：

3.1.5房产权属状况：

3.2房产权属信息

3.2.1房产证号：

3.2.2房产所有权人：

3.2.3房产共有权人：

3.3房产交易信息

3.3.1房产交易价格：

3.3.2付款方式：

3.3.3交易税费承担：

4.中介服务内容

4.1中介服务范围

4.1.1信息发布：乙方负责在合法渠道发布房产信息。

4.1.2看房陪同：乙方提供看房陪同服务，协助甲方安排看房时间。

4.1.3交易协调：乙方协助双方进行交易谈判，促成交易。

4.1.4合同起草：乙方根据双方意愿起草交易合同。

4.1.5过户办理：乙方协助办理房产过户手续。

4.2中介服务费用

4.2.1中介服务费用总额：

4.2.2费用支付方式：

4.2.3费用支付时间：

4.3中介服务期限

4.3.1中介服务期限：

4.3.2服务终止条件：

5.交易流程

5.1签订合同

5.1.1双方在中介服务期限内签订本合同。

5.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2房产评估

5.2.1双方可自行委托房产评估机构对房产进行评估。

5.2.2评估结果作为交易价格依据。

5.3立约交房

5.3.1甲方应在约定的时间内将房产交付给乙方，乙方再交付给乙方。

5.4产权过户

5.4.1乙方协助双方办理房产过户手续。

5.4.2产权过户费用由双方按照约定承担。

5.5资金支付

5.5.1交易资金支付方式：

5.5.2资金支付时间：

5.6办理贷款

5.6.1双方如需贷款，乙方可提供贷款咨询服务。

5.6.2贷款申请及审批手续由双方自行办理。

5.7税费缴纳

5.7.1双方按照国家规定缴纳交易税费。

5.7.2税费缴纳时间：

5.8竣工验收

5.8.1交易完成后，双方应共同对房产进行竣工验收。

5.8.2竣工验收合格后，房产正式交付使用。

5.9交付使用

5.9.1甲方应在竣工验收合格后，将房产交付给乙方。

5.9.2乙方将房产交付给买方使用。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好