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2024版二手房买卖合同房屋质量问题处理范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋质量的定义
1.2房屋质量问题的认定
1.3保修期限
2.房屋质量问题的报告与通知
2.1报告义务
2.2报告方式
2.3报告期限
3.房屋质量问题的处理
3.1处理原则
3.2处理程序
3.3处理方式
4.房屋质量问题造成的损失赔偿
4.1损失认定
4.2赔偿责任
4.3赔偿方式
5.争议解决
5.1争议解决方式
5.2争议解决期限
5.3争议解决费用
6.合同解除与终止
6.1合同解除条件
6.2合同解除程序
6.3合同终止条件
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.保密条款
8.1保密内容
8.2保密义务
8.3违约责任
9.合同生效与变更
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同变更效力
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同终止条件
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密义务
12.3违约责任
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更效力
14.合同解除与终止
14.1合同解除条件
14.2合同解除程序
14.3合同终止条件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房屋质量的定义
本合同所指房屋质量，是指房屋在交付使用时符合国家有关房屋质量标准，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。
1.2房屋质量问题的认定
房屋质量问题应当由具有相应资质的房屋质量检测机构进行鉴定，鉴定结果作为认定房屋质量问题的依据。
1.3保修期限
房屋质量保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家有关房屋质量保修的规定执行。
2.房屋质量问题的报告与通知
2.1报告义务
买受人发现房屋存在质量问题，应当及时向出卖人报告，并提供书面报告。
2.2报告方式
买受人可以通过书面形式、电话或电子邮件等方式向出卖人报告房屋质量问题。
2.3报告期限
买受人发现房屋质量问题后，应在3日内向出卖人报告，逾期报告的，出卖人有权拒绝承担责任。
3.房屋质量问题的处理
3.1处理原则
房屋质量问题的处理应当遵循公平、合理、及时的原则。
3.2处理程序
买受人报告房屋质量问题后，出卖人应在接到报告之日起5日内进行现场检查，确认问题后，制定处理方案。
3.3处理方式
房屋质量问题的处理方式包括修复、更换或退赔等，具体处理方式由出卖人根据实际情况确定。
4.房屋质量问题造成的损失赔偿
4.1损失认定
房屋质量问题造成的损失应当由具有相应资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为认定损失依据。
4.2赔偿责任
出卖人对房屋质量问题造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额以鉴定结果为准。
4.3赔偿方式
赔偿方式包括现金赔偿、修复或更换房屋等，具体赔偿方式由双方协商确定。
5.争议解决
5.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.2争议解决期限
争议解决期限自争议发生之日起60日内，如双方未能达成一致意见，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
5.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
6.合同解除与终止
6.1合同解除条件
房屋存在严重影响居住安全的质量问题，出卖人未在合理期限内修复的，买受人有权解除合同。
6.2合同解除程序
买受人解除合同时，应书面通知出卖人，并提交房屋质量问题鉴定报告。
6.3合同终止条件
合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，合同终止。
8.保密条款
8.1保密内容
本合同涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等，双方均应予以保密。
8.2保密义务
双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
8.3违约责任
任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应当承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
9.合同生效与变更
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同变更程序
任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方可生效。
9.3合同变更效力
合同变更后的条款具有与原合同同等法律效力，对双方均有约束力。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；
（2）不可抗力导致合同目的无法实现；
（3）法律法规规定的其他解除条件。
10.2合同解除程序
合同解除时，一方
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