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2024版二手房买卖合同范本，最新修订版

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用地域范围

1.3合同适用对象

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3双方联系方式

4.买卖标的房屋

4.1房屋现状描述

4.2房屋附属设施及设备

4.3房屋权属瑕疵说明

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

5.4付款违约责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋验收标准

6.4验收不合格的处理

7.过户手续及费用

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户期限

8.产权转移登记

8.1产权转移登记申请

8.2登记费用承担

8.3登记期限

9.延期交付与逾期付款

9.1延期交付处理

9.2逾期付款处理

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用地域范围：本合同适用于中华人民共和国境内。

1.3合同适用对象：本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖活动。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：省市区街道号。

2.2房屋产权证号：X。

2.3房屋面积：平方米。

2.4房屋用途：住宅。

2.5房屋权属情况：该房屋产权清晰，无查封、抵押等限制。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：

买方名称：公司

买方住所：省市区街道号

买方法定代表人：

联系电话：

3.2卖方基本信息：

卖方名称：个人

卖方住所：省市区街道号

卖方身份证号：

联系电话：

4.买卖标的房屋

4.1房屋现状描述：该房屋为层室，结构为，装修情况为，配套设施包括。

4.2房屋附属设施及设备：房屋附属设施包括、等，设备包括、等。

4.3房屋权属瑕疵说明：卖方保证该房屋不存在权属纠纷，无任何法律瑕疵。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格：人民币万元整。

5.2付款方式：买方分两次支付房屋总价款，首付款万元于合同签订当日支付，余款万元于房屋交付并完成过户手续后支付。

5.3付款时间节点：首付款于合同签订当日支付，余款于房屋交付并完成过户手续后一个月内支付。

5.4付款违约责任：如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向卖方支付元的违约金。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件：卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，且不存在影响居住和使用的问题。

6.2房屋交付时间：卖方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

6.3房屋验收标准：买方对房屋进行验收时，应参照合同约定和房屋现状进行。

6.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在接到通知后日内进行整改，直至合格为止。

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付条件

8.1.1卖方应确保房屋在合同约定的交付日期前，具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、权属清晰、无查封、无抵押、无租赁等。

8.1.2房屋交付时，卖方应提供完整的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

8.1.3卖方应确保房屋交付时，其附属设施和设备处于正常使用状态，如空调、热水器、燃气灶具等。

8.2房屋交付时间

8.2.1房屋交付时间为年月日。

8.2.2如因卖方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，卖方应向买方支付相当于房屋总价款%的违约金。

8.2.3如因不可抗力导致房屋交付延迟，卖方应立即通知买方，并取得买方的书面同意。

8.3房屋验收标准

8.3.1买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。

8.3.2验收内容包括但不限于房屋结构、面积、附属设施和设备等。

8.3.3验收合格标准：房屋符合合同约定条件，无质量问题，附属设施和设备运行正常。

8.4验收不合格的处理

8.4.1如验收不