2025中介购房合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系方式：

乙方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1房产位置：

1.2房产面积：

1.3房产用途：

1.4房产所有权证号：

第二条购买价格

2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买乙方所持有的房产。

2.2甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至乙方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，甲方应按双方约定的还款方式和时间表支付。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给甲方。

3.2双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，过户费用由甲方承担。

3.3过户完成后，甲方应向乙方支付剩余房款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

4.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：确保所有关于房产的描述都是真实、准确的，包括但不限于位置、面积、用途和所有权证号。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房产，确认房产的实际情况。如有争议，可请第三方专业机构进行测量和评估。

2.购买价格的明确性：确保购买价格及其支付方式、时间表等条款明确无误。解决办法：在合同中详细列明购买价格、支付方式和时间表，并明确指出支付的首付款和剩余房款的具体金额。

3.交付及过户的期限和程序：确保双方对于交付和过户的期限和程序有明确约定。解决办法：在合同中规定具体的交付和过户期限，并明确指出双方需共同前往房产登记部门办理过户手续。

4.违约责任：确保双方了解并同意违约责任的具体条款。解决办法：在合同中详细列明违约金的比例，并明确指出何种行为构成违约。

5.其他约定：确保双方对于合同以外的其他事项有明确约定。解决办法：在合同中设立专门的条款，用于记录双方的其他约定。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定地理位置，具有独立使用功能，可以独立产权的建筑物及其附属设施。

2.购买价格：指甲方购买乙方所持有的房产所需支付的金额。

3.首付款：指甲方在签订合应支付的第一笔款项，作为购买房产的部分价款。

4.剩余房款：指购买房产的价款减去已支付的首付款后的金额。

5.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方。

6.过户：指将房产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.中介机构作为第三方参与，协助甲乙双方完成房产购买交易。

2.甲乙双方通过中介机构相识，并决定通过中介机构进行房产购买交易。

补充条款：

1.中介费用：双方同意按照约定比例支付中介费用，具体比例和金额在本合同中明确规定。

2.中介的责任和义务：中介应确保交易的合法性、合规性，提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成交易过程。如中介违反约定，应承担相应的违约责任。

3.隐私保护：中介应保守交易双方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。

附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.房产证登记查询结果

3.房产实地照片或视频资料

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.中介资质证明文件