2024版房屋租赁押金处理及退还协议.docxVIP

2024版房屋租赁押金处理及退还协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋

1.2承租人

1.3出租人

1.4押金

1.5租赁期限

2.押金金额与支付方式

2.1押金金额

2.2押金支付时间

2.3押金支付方式

3.押金用途

3.1房屋维修费用

3.2水电费欠款

3.3其他费用

4.押金退还条件

4.1租赁期满

4.2租赁提前解除

4.3房屋损坏赔偿

4.4违约责任

5.押金退还流程

5.1押金退还申请

5.2押金退还审核

5.3押金退还支付

6.押金退还时间

6.1一般情况下的退还时间

6.2特殊情况下的退还时间

7.押金退还金额

7.1实际退还金额计算

7.2押金扣除费用

8.押金退还争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

9.违约责任

9.1承租人违约责任

9.2出租人违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更

12.1合同变更方式

12.2合同变更程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

14.其他约定

14.1争议管辖

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋：指本协议中出租人提供的位于[房屋地址]的房产，包括但不限于房屋本体及附属设施。

1.2承租人：指与出租人签订本协议并承租上述房屋的个人或单位。

1.3出租人：指拥有上述房屋产权并同意出租给承租人使用的一方。

1.4押金：指承租人在签订本协议时支付给出租人的一定金额，作为租赁期间房屋及设施维护的保障金。

1.5租赁期限：指承租人租赁上述房屋的时间范围，自本协议签订之日起至[租赁期满日期]止。

2.押金金额与支付方式

2.1押金金额：押金总额为人民币[押金金额]元。

2.2押金支付时间：承租人应在签订本协议当日支付全部押金。

2.3押金支付方式：承租人应通过银行转账或现金支付押金至出租人指定的账户。

3.押金用途

3.1房屋维修费用：租赁期间，因房屋自然老化、损坏等原因产生的维修费用，经出租人确认后，可在押金中扣除。

3.2水电费欠款：租赁期间，承租人因欠缴水电费产生的欠款，经出租人确认后，可在押金中扣除。

3.3其他费用：租赁期间，因承租人违反本协议约定，导致出租人产生的其他费用，经出租人确认后，可在押金中扣除。

4.押金退还条件

4.1租赁期满：租赁期满且承租人按约定交还房屋并履行完毕本协议约定的其他义务后，出租人应在[退还期限]内退还押金。

4.2租赁提前解除：租赁关系提前解除的，出租人应在解除租赁关系后的[退还期限]内退还押金。

4.3房屋损坏赔偿：租赁期间，因承租人故意或过失导致房屋及设施损坏，承租人应负责赔偿，扣除赔偿金额后的押金余额在[退还期限]内退还。

4.4违约责任：承租人违反本协议约定，出租人有权扣除相应违约金，扣除后的押金余额在[退还期限]内退还。

5.押金退还流程

5.1押金退还申请：承租人应在租赁期满或租赁关系解除后[申请期限]内向出租人提出押金退还申请。

5.2押金退还审核：出租人收到退还申请后，应在[审核期限]内对申请进行审核。

5.3押金退还支付：经审核无误后，出租人应在[支付期限]内将退还金额支付至承租人指定的账户。

6.押金退还时间

6.1一般情况下的退还时间：租赁期满且承租人履行完毕本协议约定的义务后，出租人应在[退还期限]内退还押金。

6.2特殊情况下的退还时间：因不可抗力等原因导致租赁期满后无法立即退还押金，出租人应在情况消除后的[退还期限]内退还押金。

7.押金退还金额

7.1实际退还金额计算：实际退还金额为押金总额扣除房屋维修费用、水电费欠款及其他费用后的余额。

7.2押金扣除费用：出租人在退还押金时，可扣除房屋维修费用、水电费欠款及其他费用，具体扣除标准详见本协议附件。

8.押金退还争议解决

8.1争议解决方式：如承租人与出租人之间因押金退还发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限：承租人应在押金退还申请之日起[争议解决期限]内与出租人协商解决争议；如协商不成，应在[争议解决期限]内向人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1承租人违约责任：

9.1.1承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额[违约金比例]%的违约金。

9.1.2承租人违反租赁用途或损害房屋及设施，应赔偿出租人实际损失，并支付相当于损失金额[违约金比例]%的违约金。

9.1.3承租人提前解除