2024版房屋租赁合同租赁合同解除与终止范书.docxVIP

2024版房屋租赁合同租赁合同解除与终止范书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁合同解除条件

2.1解除事由

2.2解除通知

2.3解除程序

3.租赁合同终止条件

3.1终止事由

3.2终止通知

3.3终止程序

4.解除或终止后的费用结算

4.1租金结算

4.2水电费结算

4.3其他费用结算

5.租赁物返还

5.1返还时间

5.2返还条件

5.3返还流程

6.租赁物的维修责任

6.1租赁物损坏处理

6.2维修费用承担

6.3维修期限

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同变更

9.1变更程序

9.2变更内容

9.3变更生效

10.合同解除与终止的法律后果

10.1法律责任

10.2合同终止后的权利义务

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁合同附件

12.合同生效与终止日期

12.1生效日期

12.2终止日期

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“房屋租赁合同”是指甲方（出租方）将其拥有的房屋出租给乙方（承租方）使用，乙方支付租金的协议。

1.2术语解释

（1）“解除”是指在本合同履行过程中，任何一方因合同约定的解除条件成就而终止合同关系的行为。

（2）“终止”是指在本合同履行过程中，因合同约定的终止条件成就或双方协商一致而终止合同关系的行为。

（3）“租赁物”是指甲方提供给乙方的用于居住的房屋及其附属设施。

（4）“解除通知”是指一方按照本合同约定，向另一方发出的书面解除合同的通知。

（5）“终止通知”是指一方按照本合同约定，向另一方发出的书面终止合同的通知。

2.租赁合同解除条件

2.1解除事由

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏的；

（3）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的；

（4）乙方有其他严重违约行为，经甲方书面通知后仍不改正的。

2.2解除通知

（1）甲方解除合同，应提前三十日向乙方发出书面解除通知；

（2）乙方解除合同，应提前三十日向甲方发出书面解除通知。

2.3解除程序

（1）一方在发生解除事由后，应及时通知另一方；

（2）另一方应在接到通知之日起十五日内，对解除事由进行核实；

（3）双方确认解除事由成立的，应签订解除合同协议，终止合同关系。

3.租赁合同终止条件

3.1终止事由

（1）租赁期限届满，乙方不续租的；

（2）租赁物因不可抗力或甲方原因导致无法继续使用的；

（3）双方协商一致终止合同关系的。

3.2终止通知

（1）甲方终止合同，应提前三十日向乙方发出书面终止通知；

（2）乙方终止合同，应提前三十日向甲方发出书面终止通知。

3.3终止程序

（1）一方在发生终止事由后，应及时通知另一方；

（2）另一方应在接到通知之日起十五日内，对终止事由进行核实；

（3）双方确认终止事由成立的，应签订终止合同协议，终止合同关系。

4.解除或终止后的费用结算

4.1租金结算

（1）解除或终止合同后，双方应结清已发生的租金；

（2）乙方应向甲方支付解除或终止合同前的租金。

4.2水电费结算

（1）解除或终止合同后，双方应结清水电费；

（2）乙方应向甲方支付解除或终止合同前的水费和电费。

4.3其他费用结算

（1）解除或终止合同后，双方应结清其他相关费用；

（2）乙方应向甲方支付解除或终止合同前的其他费用。

5.租赁物返还

5.1返还时间

（1）解除或终止合同后，乙方应在十五日内将租赁物返还给甲方；

（2）返还时间以实际交付为准。

5.2返还条件

（1）租赁物应保持原状，无损坏、污损；

（2）租赁物内的附属设施应完好无损。

5.3返还流程

（1）乙方应将租赁物返还至甲方指定地点；

（2）甲方应在收到租赁物后，对租赁物进行检查，确认无误后办理返还手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）双方同意将合同履行过程中发生的争议提交至合同签订地的人民法院；

（2）双方同意将争议解决机构限定为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决费用

（1）因解决争议而产生的诉讼费用、律师费等，由败诉方承担；

（2）双方均同意在诉讼过程中，合理分担鉴定费、勘验费等相关费用。

9.合同变更

9.1变更程序

（1）任何一方提出合同变更请求，应书面通