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2024版房屋抵押贷款欠款还款保障方案

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋抵押贷款

1.2还款保障方案

1.3定义及解释

2.合同主体

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

2.3抵押物信息

3.贷款金额和利率

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3利息计算方式

4.还款计划

4.1还款期限

4.2还款方式

4.3还款频率

5.抵押物信息

5.1抵押物描述

5.2抵押物价值评估

5.3抵押物权利登记

6.抵押权登记及管理

6.1抵押权登记手续

6.2抵押权登记费用

6.3抵押权变更及注销

7.逾期还款处理

7.1逾期还款定义

7.2逾期还款利率

7.3逾期还款罚金计算

8.贷款提前还款

8.1提前还款条件

8.2提前还款手续

8.3提前还款罚金

9.贷款保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1房屋抵押贷款合同

12.2抵押物权利登记证明

12.3保险合同

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同语言及法律适用

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房屋抵押贷款：指贷款人根据借款人的申请，以借款人名下的房屋作为抵押物，向借款人提供的贷款。

1.2还款保障方案：指为确保借款人按时足额偿还贷款本息，贷款人采取的一系列措施，包括但不限于逾期还款处理、贷款保险等。

第二条合同主体

2.1借款人信息：包括借款人的姓名、身份证号码、联系方式等。

2.2贷款人信息：包括贷款人的名称、住所、联系方式等。

2.3抵押物信息：包括抵押房屋的坐落、面积、产权证号等。

第三条贷款金额和利率

3.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同签订日为准。

3.3利息计算方式：按照贷款本金×月利率×计息天数/30计算，每月计息一次。

第四条还款计划

4.1还款期限：自贷款发放之日起，分壹拾二年还清，每月偿还本金及利息。

4.2还款方式：按月等额本息还款法。

4.3还款频率：每月一次，具体还款日为每月的壹拾日。

第五条抵押物信息

5.1抵押物描述：位于市区路号，建筑面积为平方米，房产证号为。

5.2抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

5.3抵押物权利登记：抵押物权利已登记于借款人名下，并已取得抵押权证书。

第六条抵押权登记及管理

6.1抵押权登记手续：贷款人将抵押物权利登记于借款人名下，并取得抵押权证书。

6.2抵押权登记费用：抵押权登记费用由借款人承担。

6.3抵押权变更及注销：在贷款期间，如借款人需变更抵押权人或注销抵押权，应提前壹个月书面通知贷款人。

第七条逾期还款处理

7.1逾期还款定义：借款人未按约定日期偿还贷款本息的行为。

7.2逾期还款利率：逾期还款期间，贷款利率上浮壹拾个百分点。

7.3逾期还款罚金计算：逾期还款罚金按逾期本金×逾期利率×逾期天数计算，每日罚金上限为人民币壹佰元整（￥100.00）。

第八条贷款提前还款

8.1提前还款条件：借款人在贷款期限内，有权提前部分或全部偿还贷款本息。

8.2提前还款手续：借款人需提前壹个月向贷款人提出书面申请，并按照贷款人要求提供相关资料。

8.3提前还款罚金：提前还款时，借款人需支付提前还款罚金，罚金按未偿还贷款本金×剩余期限月数×月利率计算。

第九条贷款保险

9.1保险种类：借款人需购买房屋贷款信用保险，以保障贷款人的债权。

9.2保险金额：保险金额不低于贷款本金。

9.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险公司规定计算。

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件：在合同有效期内，任何一方违约或发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，可解除合同。

10.2合同终止条件：贷款本息全部偿还完毕，合同自行终止。

10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括抵押物解押、费用结算等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁或诉讼解决争议。

11.3争议解决费用：争议解