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2024版房屋租赁及租赁合同解除合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2租赁双方身份信息

2.租赁房屋的使用目的

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

4.4汇款账户信息

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋维修责任

6.1房屋结构及设施维修

6.2意外损坏赔偿

6.3定期检查与维护

7.物业管理费用

7.1物业管理费标准

7.2费用支付时间

7.3费用支付方式

8.附加服务及费用

8.1家电及设施设备

8.2水电燃气费用

8.3通讯费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止程序

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件及补充协议

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2房屋现状描述

13.3其他相关文件

14.合同签署及备案

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3备案手续及责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

房屋地址：________

房屋结构：________

房屋面积：________平方米

房屋用途：________

1.2租赁双方身份信息

出租方：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

承租方：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

第二条租赁房屋的使用目的

租赁房屋仅用于________用途，不得用于________用途。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：________

3.2租赁结束日期：________

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币________元。

4.2租金支付周期：每月支付一次。

4.3支付方式：承租方应于每月________日前将租金汇入出租方指定账户，汇款账户信息如下：

开户行：________

账户名称：________

账号：________

第五条押金及退还

5.1押金金额：租赁押金为人民币________元。

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金。

5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满后________日内提出退还押金申请，出租方收到申请后________日内退还押金。

第六条房屋维修责任

6.1房屋结构及设施维修：租赁期间，房屋主体结构及设施设备的维修责任由出租方承担。

6.2意外损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋及附属设施设备，造成的损失由承租方负责赔偿。

6.3定期检查与维护：出租方应定期对房屋进行检查与维护，确保房屋及设施设备处于良好状态。

第七条物业管理费用

7.1物业管理费标准：每月物业管理费为人民币________元。

7.2费用支付时间：承租方应于每月________日前支付物业管理费。

7.3费用支付方式：物业管理费与租金同期支付，支付方式与租金支付方式相同。

第八条附加服务及费用

8.1家电及设施设备

空调：________

冰箱：________

洗衣机：________

电视：________

热水器：________

如有损坏或需要维修，由出租方负责，维修费用由责任方承担。

8.2水电燃气费用

租赁期间产生的水电燃气费用由承租方承担，具体费用按实际使用量计算，每月结清。

8.3通讯费用

租赁房屋内的通讯线路费用由承租方承担，包括电话、网络等。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

承租方违反合同约定，经出租方书面通知后仍未改正；

出租方因房屋主体结构或安全隐患需要维修，且在合理期限内无法修复；

出租方出售或转让房屋，且未能在合理期限内与承租方达成续租协议；

承租方因个人原因需要提前解除合同。

9.2合同终止程序

合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

9.3解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应立即清理租赁房屋，出租方应退还承租方押金及剩余租金。

第十条违约