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2024版房屋抵押个人住房贷款抵押权设定合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2贷款金额

1.3期限与利率

1.4还款方式

1.5抵押物

2.抵押物描述

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物面积

2.4抵押物用途

2.5抵押物权利状况

3.抵押物价值评估

3.1评估机构

3.2评估方法

3.3评估结果

3.4评估费用

4.抵押权设定

4.1抵押权设定方式

4.2抵押权登记

4.3抵押权登记费用

5.贷款发放

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放时间

5.3贷款发放方式

5.4贷款发放费用

6.贷款使用

6.1贷款使用范围

6.2贷款使用限制

6.3贷款使用监管

7.还款责任

7.1还款期限

7.2还款金额

7.3还款方式

7.4违约责任

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物保管费用

8.3抵押物损害赔偿

9.抵押权实现

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现方式

9.3抵押权实现费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定效力

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效效力

14.合同附件

14.1附件一：抵押物清单

14.2附件二：贷款合同

14.3附件三：抵押权登记证明

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1贷款人：[贷款人名称]，住所地：[贷款人住所地]，法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]，职务：[贷款人法定代表人职务]。

1.1.2贷款人代理人：[贷款人代理人姓名]，住所地：[贷款人代理人住所地]，联系电话：[贷款人代理人联系电话]。

1.1.3借款人：[借款人姓名]，住所地：[借款人住所地]，联系电话：[借款人联系电话]。

1.1.4借款人代理人：[借款人代理人姓名]，住所地：[借款人代理人住所地]，联系电话：[借款人代理人联系电话]。

1.2贷款金额

[贷款金额]元整，人民币大写：[贷款金额大写]。

1.3期限与利率

1.3.1贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。

1.3.2贷款利率：年利率[贷款利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

1.4还款方式

借款人应按月等额本息方式偿还贷款，具体还款日为每月[还款日]。

1.5抵押物

第二条抵押物描述

2.1抵押物名称

抵押物名称：[抵押物名称]。

2.2抵押物地址

抵押物地址：[抵押物地址]。

2.3抵押物面积

抵押物面积：[抵押物面积]平方米。

2.4抵押物用途

抵押物用途：住宅。

2.5抵押物权利状况

抵押物权利状况：无权属争议，无租赁或使用权纠纷，无抵押权、质权或其他权利负担。

第三条抵押物价值评估

3.1评估机构

抵押物价值评估由[评估机构名称]进行。

3.2评估方法

评估方法：采用市场法进行评估。

3.3评估结果

抵押物评估价值为[评估价值]元。

3.4评估费用

评估费用为[评估费用]元，由借款人承担。

第四条抵押权设定

4.1抵押权设定方式

抵押权设定采用登记方式。

4.2抵押权登记

抵押权登记手续由贷款人负责办理。

4.3抵押权登记费用

抵押权登记费用为[登记费用]元，由借款人承担。

第五条贷款发放

5.1贷款发放条件

贷款发放条件：抵押权登记手续办理完毕，借款人提交相关材料齐全。

5.2贷款发放时间

贷款发放时间：[贷款发放日期]。

5.3贷款发放方式

贷款发放方式：将贷款直接划转到借款人指定的账户。

5.4贷款发放费用

贷款发放费用为[发放费用]元，由借款人承担。

第六条贷款使用

6.1贷款使用范围

贷款仅限于购买抵押物，不得用于其他用途。

6.2贷款使用限制

借款人不得将贷款用于炒股、投资或其他高风险活动。

6.3贷款使用监管

贷款人有权对借款人使用贷款情况进行监督，确保贷款用途合规。

第八条抵押物保管

8.1抵押物保管责任

借款人负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物的安全完好。

8.2抵押物保管费用

抵押物保管费用为[保管费用]元/年，由借款人承担。

8.3抵押物损害赔偿

若因借款人原因导致抵押物损坏，借款人应负责修复或赔偿贷款人损失。

第九条抵押权实现

9.1抵押权实现条件

（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息；

（2）借款人未按合同约定履行抵押物保管义务；

（3）抵押物价值