办公室工位租赁合同 .docx

办公室工位租赁合同?

甲方（出租方）：xx

地址：xx

法定代表人：xx

联系人：xx

邮箱：xx

乙方（承租方）：xx

地址：xx

法定代表人：xx

联系人：xx

邮箱：xx

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方权利义务，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁工位基本情况

1、甲方将自有的办公楼（房产证编号：xx）部分的办公室场地工位租赁予乙方，甲方保证上述办公场所无产权纠纷、抵押或被查封等不利于租赁的情况。（适用于自有房屋出租）甲方租赁将他人所有的房屋（房产证编号:xx），租赁期限为：xx，现经出租人同意，甲方有权将部分的办公室工位转租给乙方，甲方保证上述房屋无产权纠纷、抵押或被查封等不利于租赁的情况。甲方应向乙方提供甲方与房屋所有权人签署的租赁合同的复印件，及出租人同意转租的说明。（适用于转租情况，同意转租的情况有时在原租赁合同已有约定）

2、甲方出租给乙方的工位位于:xx,数量为xx,工位编号分别为xx。乙方同意按工位数量计收租金及其他相关费用。

3、本合同签订后，视为乙方已对租赁房屋、工位的现状，包括但不限于对房屋结构、朝向、内部构造、水、电、通讯、空调、燃气等以及各个设备的接口、布局和容量限定及工位设备及配备、面积、位置等均已充分了解。

4、乙方仅对本合同约定的工位在承租期内享有使用权。

第二条租赁用途、期限

1、乙方向甲方承诺，租赁工位作为办公用途，如做其他用途需征得甲方书面同意。

2、租赁期限自【????】年【?】月【?】日起至【???】年【?】月【?】日止。?

3、租赁期限届满本合同自动终止，甲方有权收回该工位，乙方应如期返还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满30日前书面通知甲方，同等情况下乙方享有优先承租权。但对于乙方的续租请求，甲方将有权视情况决定是否进行续租。

第三条工位标准及支付方式

1、工位租金计算标准为：共【】个工位，每个工位标准租金为【】，共计年度租金【】万/年，共【】年，包含水电网、物业管理费用等。租金自【】年【】月【】日起算。

2、起算日后【】日内乙方应支付第一年度租金，在前一年期满前【】日内向甲方支付下一年租金。乙方应在收到甲方开具的合法发票后10个工作日内向甲方支付上述租金。

甲方账户信息：

账户名称：xx

银行账号：xx

开户行：xx

乙方账户信息：

账户名称：xx

银行账号：xx

开户行：xx

第四条工位交付

1、甲方保证租赁工位本身及附属设施、设备处于正常使用状态，环境整洁。

2、工位交付时，双方应当确认租赁工位的布局，办公设施、设备桌椅等的使用状态，具体可以参考附件物品清单。

3、乙方对于工位及附属设施有异议的，应当场提出并书面记录，双方可另行协商解决。

第五条工位使用、维护

1、乙方应遵守租赁工位办公室的规章制度，尊重办公室其他用户的权益。如发生纠纷，乙方应积极与第三方协商处理，并承担因此造成的损失。针对乙方与第三方的相邻权纠纷，甲方有权决定是否与乙方解除本合同，如果甲方解除本合同，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

2、甲方有权对房屋及设施、设备进行维修，甲方如需进行维修须提前10日通知乙方，乙方应当予以配合。

3、乙方负责对工位设备进行日常维护，保持工位及周边环境清洁，在使用期间造成租赁工位及附属设施损坏，乙方应当负责维修。乙方拒不维修的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。

4、乙方不得擅自改变工位布局或增加/移除设备。

5、乙方需要遵守与其他办公室用户共享设施使用规定。

6、乙方应按时支付租金及其他费用，并遵守甲方的管理规定。

7、乙方不得擅自改变工位用途，不得将工位转租、转借给他人使用。

第六条工位返还

1、租赁期限届满或者合同解除的，乙方应当自租赁期限届满或者合同解除之日返还工位，逾期不还的，应当按照本合同租金标准支付工位使用费，直至工位返还为止。

2、乙方返还工位应当比照工位交付时的物品清单。

3、租赁期限届满或者合同解除，乙方未在合同约定时间内返还工位，甲方有权自行处理租赁工位内全部设施、设备、遗留物品，由此给乙方造成的损失与甲方无关。甲方为此发生的处置费用由乙方承担。

第七条合同解除、终止

1、有下列情形之一的，本合同终止：⑴本合同期限届满，双方不续签租赁合同的。⑵租赁期间，如遇政府征收、征用未到期的租赁房屋或区域整体开发建设，合同解除。⑶因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

2、经双方协商一致，可以解除本协议。

3、甲方未按照本合同约定交付租赁工位，乙方有权单方面解除合同。甲方应返还乙方剩余租赁期限的租金及履约保证金。

4、乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除合同且无需承担任何违约责任：⑴合同签订后，乙方不接收工位，经甲方催告，在催告期限内仍不接收工位的；⑵乙方未按