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二零二四版黑龙江二手房买卖居间全程保障服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义术语

2.协议目的与范围

2.1协议目的

2.2服务范围

3.服务内容

3.1居间服务

3.2保障服务

4.居间服务流程

4.1签订合同

4.2资料收集与审核

4.3房源匹配与推荐

4.4看房与谈判

4.5合同签订与备案

4.6交易资金监管

4.7产权过户

5.保障服务内容

5.1质量保障

5.2安全保障

5.3法律保障

6.双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.服务费用及支付方式

7.1服务费用

7.2支付方式

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同修改

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方（卖方）：指在本合同中出售二手房的个人或单位。

1.1.2乙方（买方）：指在本合同中购买二手房的个人或单位。

1.1.3丙方（居间方）：指在本合同中提供二手房买卖居间全程保障服务的机构或个人。

1.2定义术语

1.2.1二手房：指已经取得房屋所有权证，并由原产权人出售的房屋。

1.2.2居间服务：指丙方根据甲乙双方的要求，提供二手房买卖过程中的信息搜集、房源推荐、谈判协调、合同签订、备案登记、产权过户等全程服务。

1.2.3保障服务：指丙方提供的质量保障、安全保障和法律保障等服务。

2.协议目的与范围

2.1协议目的

2.1.1通过本协议，甲乙双方同意委托丙方提供二手房买卖居间全程保障服务，以确保交易的安全、高效和顺利进行。

2.2服务范围

2.2.1丙方负责为甲乙双方提供二手房买卖过程中的居间服务，包括但不限于房源信息搜集、谈判协调、合同签订等。

2.2.2丙方负责为甲乙双方提供保障服务，包括但不限于质量保障、安全保障和法律保障。

3.服务内容

3.1居间服务

3.1.1丙方应协助甲方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋面积、结构、装修状况、产权状况等。

3.1.2丙方应协助乙方了解房屋情况，提供专业的看房意见，并协助乙方与甲方进行谈判。

3.1.3丙方应协助甲乙双方签订买卖合同，并办理相关备案手续。

3.2保障服务

3.2.1丙方应确保房源信息的真实性，对虚假信息造成的损失承担相应责任。

3.2.2丙方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，确保交易顺利进行。

3.2.3丙方应协助甲乙双方办理交易资金监管，确保交易资金安全。

4.居间服务流程

4.1签订合同

4.1.1甲乙双方应与丙方签订本协议，明确各自的权利和义务。

4.1.2丙方应向甲乙双方提供相关法律法规、政策及市场信息。

4.2资料收集与审核

4.2.1丙方应协助甲方收集房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

4.2.2丙方应审核甲方提供的资料，确保其真实、合法。

4.3房源匹配与推荐

4.3.1丙方应根据甲乙双方的需求，推荐合适的房源。

4.3.2丙方应协助甲乙双方进行看房、谈判等环节。

4.4看房与谈判

4.4.1丙方应协助甲乙双方安排看房时间，并陪同看房。

4.4.2丙方应协助甲乙双方进行谈判，达成一致意见。

4.5合同签订与备案

4.5.1丙方应协助甲乙双方签订买卖合同，并办理相关备案手续。

4.5.2丙方应确保买卖合同的合法性、有效性。

4.6交易资金监管

4.6.1丙方应协助甲乙双方办理交易资金监管，确保交易资金安全。

4.6.2丙方应监督交易资金的流向，防止资金挪用。

4.7产权过户

4.7.1丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，确保交易顺利进行。

4.7.2丙方应确保产权过户手续的合法、有效性。

5.保障服务内容

5.1质量保障

5.1.1丙方应确保房源信息的真实性，对虚假信息造成的损失承担相应责任。

5.1.2丙方应协助甲乙双方进行房屋质量检验，确保房屋质量符合约定标准。

5.2安全保障

5.2.1丙方应确保交易过程中的信息安全，防止信息泄露。

5.2.2丙方应协助甲乙双方进行交易场所的安全保障。

5.3法律保障

5.3.1丙方应确保交易合同的合法性、有效性。

5.3.2丙方应协助甲乙双方解决交易过程中产生的法律问题。

8.保密条款

8.1保密信息

8.1.1保密信息包括但不限于甲乙双方