2024年度事业单位房屋租赁合同风险防控范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度事业单位房屋租赁合同风险防控范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋租赁双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式及地址

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋用途

2.3房屋产权及权属证明

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3房屋押金及退还

4.租赁双方权利义务

4.1租赁方权利

4.2租赁方义务

4.3出租方权利

4.4出租方义务

5.房屋维修及保养

5.1租赁方维修责任

5.2出租方维修责任

5.3房屋设施设备的维护

6.房屋使用限制

6.1房屋用途限制

6.2房屋内部改造限制

6.3房屋转租限制

7.房屋租赁合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.房屋租赁合同附件

10.1房屋租赁合同附件清单

10.2房屋租赁合同附件内容

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同变更及解除

11.4合同份数及保管

12.不可抗力及免责条款

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3免责条款

13.法律适用及管辖

13.1合同适用法律

13.2合同争议解决管辖法院

14.其他约定事项

14.1双方另行约定的其他事项

14.2双方另行约定的补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋租赁双方名称：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。

1.2法定代表人或负责人姓名：甲方法定代表人或负责人为_______，乙方法定代表人或负责人为_______。

1.3联系方式及地址：甲方联系方式为_______，地址为_______；乙方联系方式为_______，地址为_______。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积：房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。

2.2房屋用途：房屋用途为_______，不得改变房屋原有结构及用途。

2.3房屋产权及权属证明：甲方已取得房屋的_______权，并持有相应的产权证明文件。

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

3.2租金及支付方式：租金为每月_______元，支付方式为_______（如：每月支付一次，提前支付）。

3.3房屋押金及退还：乙方需在签订合同当日支付押金_______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.租赁双方权利义务

4.1租赁方权利：

（1）按约定使用房屋；

（2）要求甲方提供房屋产权证明；

（3）在租赁期内，租赁方有权要求甲方维修房屋及设施设备。

4.2租赁方义务：

（1）按约定支付租金及押金；

（2）爱护并合理使用房屋及设施设备；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3出租方权利：

（1）要求乙方按约定支付租金及押金；

（2）在租赁期内，出租方有权要求乙方合理使用房屋及设施设备；

（3）在租赁期满后，出租方有权收回房屋。

4.4出租方义务：

（1）提供符合约定的房屋及设施设备；

（2）在租赁期内，负责房屋及设施设备的维修；

（3）确保房屋及设施设备安全、合法。

5.房屋维修及保养

5.1租赁方维修责任：租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.2出租方维修责任：因房屋及设施设备自然老化或损坏，甲方应负责维修或更换。

5.3房屋设施设备的维护：双方应共同维护房屋及设施设备，确保其正常运行。

6.房屋使用限制

6.1房屋用途限制：乙方不得将房屋用于_______（如：非法活动、商业用途等）。

6.2房屋内部改造限制：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造。

6.3房屋转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。

7.房屋租赁合同解除与终止

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定；

（2）乙方未按约定支付租金或押金；

（3）乙方违反房屋使用限制；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

7.2合同终止条