2024房地产市场总结与2025前瞻分析报告.pdf

2024房地产市场总结与2025前瞻

2025.1

2024年政策回顾：5.17、9.26上下半年两轮政策托底市场，9.26定调政策转向，12月大

会定调明年“持续用力推动房地产市场止跌回稳

3月4月5月6月7月9月10月11月12月

3.22国常会4.30中央政治局会议6.7国常会7.30中央政治局会议9.26中央政治局会议11.4-11.8全国12.9中央政治局会议

持续抓好保交楼、保切实做好保交房工着力推动已出台要落实好促进房地产市场平稳健康发要促进房地产市场止跌人大常委会稳住楼市。

民生、保稳定工作，作，保障购房人合法政策措施落地见展的新政策，坚持消化存量和优化增回稳，对商品房建设要大力度化解地方12.12中央经济工作会议

中进一步推动城市房地权益。要结合房地产效，继续研究储量相结合，积极支持收购存量商品房严控增量、优化存量、债务，合计规模持续用力推动房地产市

央产融资协调机制落地市场供求关系的新变备新的去库存、用作保障性住房，进一步做好保交房提高质量，加大“白名12万亿元；场止跌回稳。

见效，系统谋划相关化、人民群众对优质稳市场政策措工作，加快构建房地产发展新模式。单”项目贷款投放力即将推出房地产

定支持政策，有效激发住房的新期待，统筹施。对于存量房7.21二十届三中全会《决定》度，支持盘活存量闲置相关税收政策；

潜在需求，加大高品研究消化存量房产和产、土地的消支持城乡居民多样化改善性住房需土地。要回应群众关正在制定专项债

调质住房供给。优化增量住房的政策化、盘活等工作求。充分赋予各城市政府房地产市切，调整住房限购政支持回收闲置存

3.5政府工作报告措施，抓紧构建房地既要解放思想、场调控自主权，因城施策，允许有策，降低存量房贷利量土地、收购存

对不同所有制房地产产发展新模式，促进拓宽思路，又要关城市取消或调减住房限购政策、率，抓紧完善土地、财量房的政策细

企业合理融资需求要房地产高质量发展。稳妥把握、扎实取消普通住宅和非普通住宅标准。税、金融等政策，推动则。

一视同仁给予支持。推进。构建房地产发展新模

式。

5.17国务院政策例行吹风会9.24央行：降准0.5个百分点；下调政策利率20bp；首套、二套房最低

各住建部：打好商品住房项目保交房攻坚战；进一步发挥城市房首付比例统一为15%

10.8国家发改委：运用专项债券等支持盘活存量闲置土地…

部地产融资协调机制作用；推动消化存量商品住房；妥善处置盘10.12财政部：支持使用专项债券回收闲置存量土地；用好专项债券来

委活存量土地。