2024版万科房产项目商住两用房屋买卖合同规范范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版万科房产项目商住两用房屋买卖合同规范范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点、当事人

1.2合同生效的条件

1.3合同的签订及交付

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构

2.2房屋的权属证明

2.3房屋的规划用途

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格及支付金额

3.2付款方式及时间节点

3.3逾期付款的违约责任

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付的时间

4.2房屋交付的地点

4.3房屋验收标准及程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋过户手续

5.1过户手续的办理

5.2过户费用的承担

5.3过户时间的约定

6.产权转移登记

6.1登记机关及登记方式

6.2登记费用的承担

6.3登记时间及程序

7.产权限制与抵押

7.1房屋产权限制

7.2房屋抵押情况

7.3抵押权登记及注销

8.交易税费

8.1税费种类及计算方法

8.2税费承担

8.3税费缴纳时间

9.违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约金及赔偿金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决费用的承担

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3解除合同的后果

12.合同变更与终止

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同终止的条件

13.合同的附件

13.1附件的种类

13.2附件的内容

13.3附件的效力

14.其他约定事项

14.1合同生效前的约定

14.2合同履行中的约定

14.3合同终止后的约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日订立。

1.2合同订立的地点：市区路号。

1.3合同当事人：甲方（出卖方）为房地产开发有限公司，乙方（买受方）为先生/女士。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同签订及交付：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号栋单元室。

2.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，住宅性质。

2.4房屋权属证明：甲方保证所售房屋权属清晰，并已取得合法的房屋所有权证书。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币万元整。

3.2付款方式：首付万元，余款在房屋交付前一次性付清。

3.3付款时间节点：首付于合同签订之日起X日内支付，余款于房屋交付前X日内支付。

3.4逾期付款违约责任：如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：甲方应于2024年X月X日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付地点：市区路号栋单元室。

4.3房屋验收标准及程序：乙方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出。

4.4验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在X日内进行修复，直至乙方满意。

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

5.2过户费用承担：过户税费由乙方承担。

5.3过户时间：过户手续应在房屋交付后X日内完成。

第六条产权转移登记

6.1登记机关：市区房屋管理局。

6.2登记方式：双方共同到登记机关办理产权转移登记。

6.3登记费用承担：登记费用由乙方承担。

6.4登记时间及程序：登记手续应在房屋过户后X日内完成。

第七条产权限制与抵押

7.1房屋产权限制：甲方保证所售房屋无任何产权限制，如存在限制，甲方应承担全部责任。

7.2房屋抵押情况：甲方保证所售房屋无抵押，如存在抵押，甲方应先解除抵押，再进行交易。

7.3抵押权登记及注销：如房屋存在抵押，甲方应在交易前办理抵押权登记及注销手续。

第八条交易税费

8.1税费种类及计算方法：根据《中华人民共和国房产税法》及相关法律法规，交易税费包括契税、印花税、个人所得税等，具体计算方法如下：

8.1.1契税：按照交易价格的X%计算。

8.1.2印花税：按照交易价格的0.05%计算。

8.1.3个人所得税：按照交易价格的X%计算，具体比例根据国家相关规定执行。

8.2税费承担：甲方应缴纳的税费包括但不限于土地增值税、房屋维修基金等，乙方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

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