2024版商铺物业费及公共区域维护合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺物业费及公共区域维护合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用支付时间

4.物业服务费用调整

4.1物业服务费用调整条件

4.2物业服务费用调整程序

4.3物业服务费用调整通知

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用支付方式

5.3物业管理费用支付时间

6.公共区域维护

6.1公共区域维护范围

6.2公共区域维护标准

6.3公共区域维护费用

7.维修与养护

7.1维修与养护范围

7.2维修与养护责任

7.3维修与养护费用

8.物业服务合同期限

8.1合同期限

8.2合同续签

8.3合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1其他条款

12.2附件

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：________

乙方：________

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：________

乙方法定代表人：________

1.3合同双方住所地

甲方住所地：________

乙方住所地：________

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：________

乙方联系方式：________

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

本合同所指物业服务区域为：________

2.2物业服务内容

（1）环境卫生管理

（2）公共区域清洁

（3）公共设施设备维护

（4）绿化养护

（5）安全防范

（6）物业维修

2.3物业服务标准

（1）环境卫生达到国家规定的卫生标准

（2）公共区域保持整洁、有序

（3）公共设施设备正常运行，及时维修

（4）绿化率达到规定标准，植被生长良好

（5）安全防范措施到位，确保业主财产安全

（6）物业维修及时，质量保证

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

（1）住宅物业费：________元/平方米·月

（2）非住宅物业费：________元/平方米·月

3.2物业服务费用支付方式

（1）业主按月支付

（2）业主可按季度或年度支付

3.3物业服务费用支付时间

（1）每月________日前支付

（2）每季度________日前支付

（3）每年________日前支付

4.物业服务费用调整

4.1物业服务费用调整条件

（1）物价上涨

（2）物业服务成本增加

4.2物业服务费用调整程序

（1）乙方提出调整方案

（2）甲方召开业主大会或业主代表大会审议

（3）经审议通过后，乙方发布调整通知

4.3物业服务费用调整通知

乙方应在调整前________日内通知甲方

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

（1）物业服务费用

（2）公共区域维护费用

（3）其他费用

5.2物业管理费用支付方式

（1）业主按月支付

（2）业主可按季度或年度支付

5.3物业管理费用支付时间

同第3.3条

6.公共区域维护

6.1公共区域维护范围

（1）绿化区域

（2）道路

（3）公共设施设备

6.2公共区域维护标准

（1）绿化区域保持整洁、美观

（2）道路平整、畅通

（3）公共设施设备完好、安全

6.3公共区域维护费用

（1）绿化维护费：________元/平方米·年

（2）道路维护费：________元/平方米·年

（3）公共设施设备维护费：________元/平方米·年

7.维修与养护

7.1维修与养护范围

（1）业主房屋及配套设施的维修

（2）公共区域设施的维修

7.2维修与养护责任

（1）业主房屋及配套设施的维修责任由业主承担

（2）公共区域设施的维修责任由乙方承担

7.3维修与养护费用

（1）业主房屋及配套设施的维修费用由业主承担

（2）公共区域设施的维修费用由物业服务费用中支出

8.物业服务合同期限

8.1