2024年度二手住宅买卖合同书（含家具电器配套）通用范本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度二手住宅买卖合同书（含家具电器配套）通用范本1

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.定义和解释

3.房屋基本情况

4.买卖双方信息

5.交易价格及支付方式

6.房屋产权及权属转移

7.购房保证金及违约责任

8.购房税费承担

9.家具电器配套及附属设施

10.履约期限及交付条件

11.违约责任及争议解决

12.合同解除及终止

13.合同生效及附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用范围

1.2合同适用法律法规

1.3合同适用范本

1.4合同适用地区

1.5合同适用时间

2.1定义和解释

2.2房屋

2.3买卖双方

2.4交易价格

2.5交付条件

2.6违约责任

2.7争议解决

3.1房屋基本情况

3.2房屋坐落位置

3.3房屋产权证号

3.4房屋面积

3.5房屋结构

3.6房屋用途

4.1买卖双方信息

4.2买方信息

4.3卖方信息

5.1交易价格及支付方式

5.2交易价格总额

5.3付款方式

5.4付款时间

5.5付款方式变更

6.1房屋产权及权属转移

6.2房屋产权转移登记

6.3权属转移登记费用

6.4权属转移登记期限

7.1购房保证金及违约责任

7.2保证金金额

7.3保证金交付

7.4保证金退还

7.5违约责任及赔偿

8.1购房税费承担

8.2税费种类

8.3税费计算方式

8.4税费承担主体

8.5税费缴纳期限

8.6税费缴纳证明

9.1家具电器配套及附属设施

9.2家具电器清单

9.3家具电器品牌型号

9.4家具电器状态

9.5家具电器转移

9.6附属设施清单

10.1履约期限及交付条件

10.2履约期限

10.3履约条件

10.4履约证明

10.5履约违约责任

11.1违约责任及争议解决

11.2违约情形

11.3违约责任承担

11.4争议解决方式

11.5争议解决期限

12.1合同解除及终止

12.2合同解除条件

12.3合同终止条件

12.4合同解除或终止后的处理

13.1合同生效及附件

13.2合同生效条件

13.3合同生效日期

13.4附件内容

13.5附件效力

14.1其他约定

14.2不可抗力

14.3通知方式

14.4合同变更

14.5合同解除通知

14.6合同解除证明

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、评估、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。

15.2第三方介入情形

1.甲乙双方约定由第三方提供中介服务，协助双方达成交易；

2.甲乙双方约定由第三方进行房屋评估，确保房屋价值符合交易价格；

3.甲乙双方约定由第三方提供咨询意见，协助双方了解交易相关事宜；

4.甲乙双方约定由第三方提供担保服务，保障交易安全；

5.其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。

15.3第三方责任限额

1.中介方：中介方因其故意或重大过失导致的损失，责任限额不超过交易价格的一定比例；

2.评估方：评估方因其故意或重大过失导致的损失，责任限额不超过评估价值的一定比例；

3.咨询方：咨询方因其故意或重大过失导致的损失，责任限额不超过咨询费用的三倍；

4.担保方：担保方因其故意或重大过失导致的损失，责任限额不超过担保金额的一定比例。

15.4第三方责权利划分

15.4.1第三方的责任：

1.中介方：负责提供真实、准确的中介服务，协助甲乙双方达成交易；

2.评估方：负责对房屋进行客观、公正的评估，确保评估价值真实；

3.咨询方：负责提供专业的咨询意见，协助甲乙双方了解交易相关事宜；

4.担保方：负责按照合同约定提供担保服务，保障交易安全。

15.4.2第三方的权利：

1.中介方：有权收取中介服务费用；

2.评估方：有权收取评估费用；

3.咨询方：有权收取咨询费用；

4.担保方：有权收取担保费用。

15.4.3第三方与其他各方的划分说明：

1.第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的交易过程；

2.第三方在介入本合同过程中，应遵守国家相关法律法规及合同约定；

3.第三方在介入本合同过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任；

4.第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应按照本合同约定承担相应的责任限额。

15.5第三方介入合同的变更