2024年度二手房买卖合同，含房屋维修基金缴纳及管理3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度二手房买卖合同，含房屋维修基金缴纳及管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋建筑结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋维修基金缴纳及管理

5.1缴纳金额

5.2缴纳时间

5.3管理机构及方式

5.4争议解决

6.水电气暖等相关费用

6.1费用承担方

6.2费用结算方式

6.3费用结算时间

7.房屋税费

7.1税费承担方

7.2税费计算标准

7.3税费缴纳时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金计算标准

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效后的权利义务

12.其他约定

12.1其他权利义务

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：

出卖人身份证号码：05678

出卖人联系方式1.2买受人信息

买受人姓名：

买受人身份证号码：876543210987654321

买受人联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：市区路号栋单元室

2.2房屋产权证号：房权证市区字第号

2.3房屋面积：90平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.2.1首付款：交易总价款的50%，即人民币四十五万元整（￥450,000.00），于合同签订之日起七个工作日内支付；

3.2.2尾款：交易总价款的50%，即人民币四十五万元整（￥450,000.00），于房屋交付前支付；

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：合同签订后七个工作日内；

3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：买受人支付首付款后十个工作日内；

4.2验收标准：

4.2.1房屋结构安全、完好；

4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；

4.2.3房屋附属设施齐全，包括但不限于水、电、暖、气等；

4.3验收程序：

4.3.1买受人应在房屋交付前七个工作日内向出卖人发出验收通知；

4.3.2出卖人应在接到验收通知后三个工作日内配合买受人进行房屋验收；

4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

5.房屋维修基金缴纳及管理

5.1缴纳金额：根据房屋面积及当地规定，维修基金缴纳金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；

5.2缴纳时间：买受人支付首付款后五个工作日内；

5.3管理机构及方式：

5.3.1维修基金由市区物业管理处负责管理；

5.3.2买受人应将维修基金缴纳至市区物业管理处指定的账户。

6.水电气暖等相关费用

6.1费用承担方：买受人；

6.2费用结算方式：按实际使用量结算；

6.3费用结算时间：每月结算一次，买受人应在收到结算通知后七个工作日内支付相应费用