2.1保障各类物权 课件高中政治统编版选择性必修二法律与生活.pptx

1.2.1保障各类物权;;一;1.财产制度的作用与地位;;;;;;探究与分享

案例一：王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付了房款的80%，余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。;探究与分享(14页)

案例二：陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称自己有一台全新的笔记本电脑，可以市场价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察将该电脑作为赃物扣押。

问题二：案例二中陈某是否可以取得该笔记本电脑的所有权？;4.所有权

(1).含义

所有权是指权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

(2).分类

国家所有（全民所有）、集体所有、私人所有。

(3).取得方式

不动产：登记

动产：交付

(4).共有关系：共同共有、按份共有。;;甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱、尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。当天夜里，雷电将牛击死了。以下关于牛的死亡由谁承担责任的几种看法，正确的是()

乙应该对牛的死亡承担责任，因为牛在交付后所有权已经转移

甲应该对牛的死亡承担责任，因为乙未付款，牛的所有权未转移

甲、乙都不对牛的死亡承担责任，因为牛被雷电击死，属于天灾

甲应该对牛的死亡承担责任，因为甲未到相关部门进行产权登记;善意取得：是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人，受让人（买家）在取得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的制度。;遗产继承;;共有财产;【能力提升】2023年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2024年8月1日，陶某诉至法院。;二;（1）含义：;物尽其用—他物权;对他人所有的不动产或者动产，

依法享有占有、使用和收益的权利。;（2）分类;（2）分类;（2）分类;主要包括;?上述情形中，小汪家享有哪些财产权利?小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?;担保物权——交换价值;【提醒】：

（1）抵押的对象：动产或不动产。质押的对象：动产

（2）抵押权的设立：①动产：自抵押合同生效之日起设立

②不动产：自登记之日设立

（3）质押权的设立：自出质人交付质押财产时设立;【易混易错】：抵押权和质权的关系

(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，

而质权的对象通常是普通的动产。

(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物（无须转移财产），

抵押要登记才生效；

质权中的债权人只需占有质物即可（转移财产）。

动产质权的设立自交付之日起设立。

以债权、股票、知识产权进行质押担保的，当事人应向其相应的管理机构办理出质登记

(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；

质权则多直接变卖。;【典例】甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件做工精美的黄金饰品作担保，3年后乙归还本金和利息，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。3年后，乙没有按期还款，但是乙想给女儿置办嫁妆，想将饰品要回，甲拒绝，声称已经赠给姐姐，乙故以侵犯饰品所有权的名义将其告上法庭。

关于此案，法院应该作何种判决？;怎样区分抵押权和质权？

案例一：甲欠乙200万元，第三人丙担保甲到期能履行债务，将一套价值400万元的房屋抵押给乙，到房屋登记机关作了抵押登记，但是房屋仍然归丙自己占有居住。;怎样区分抵押权和质权？

案例二：甲委托乙制造一套家具，后因甲无力支付加工费用，遂与乙约定，将其所有的一只玉手镯留下，待支付费用后取回该手镯。;张某将汽车放在李某的修理厂修理，取车时因为钱不够，遂将自己的手机放在李某处，说好第二天来取。李某取得对张某手机的占有是基于()

A.抵押权B.所有权C.质押权D.用益物权;现在很多人采用按揭贷款,也就是用他们所要购买的商品房作为担保,现在入住,以后逐月还贷款。这里的按揭贷款涉及的是

A.抵押 B.质押 C.所有权 D.用益物权;知识拓展：所有权、用益物权、担保物权的区别和联系;连一连;;【2022年山东卷】刘某将自己的一套房屋签约卖给汪某，但在办理过户登记